华南金都更危老特快车 危老重建整合半年成案

以往都更危老重建在大家的印象当中，都需要长时间的整合，但在公股背景金融机构带头支持下，华南金融集团旗下华南金AMC带领民众抢搭「都更危老特快车」，首班车为位于台北市万华区华江段的2笔土地，于2020年11月经台北市政府核准危老重建计划；第二案则于今年5月与新北市新店区中央段901、902地号地主完成危老重建合作契约签订。

其中，第二案新店区中央段案危老重建整合从洽谈到签约仅在短短的半年内完成，华南金AMC两年内签下两件危老重建案，成为积极响应政府政策的公股金融机构之一。

华南金AMC表示，近年来之所以积极投入危老案重建整合领域，是因为观察到有意办理危老重建的住户多重视危老重建合作对象的财务状况、履约能力、工程品质、公开透明且公平的合建条件等，而具有公股背景的华南金AMC，扮演着结合金融和不动产的整合角色，提供地主公平透明、保证完工之承诺，且绝不使用地主之土地设定抵押借款，在都更危老重建资金筹资能力、不动产规划专业度及公司信誉上，深获地主信赖，让都更危老成案不再遥不可及。近来成案的新店区中央段危老案地主为华南金成员华南银行南势角分行客户，在当时分行林乐爱经理的介绍与促成下，得知原来华南金融集团旗下的资产管理公司也有提供都更危老重建服务，进而与华南金AMC展开都更危老重建相关事宜的洽商，并于短时间顺利完成合约签订。而华南金AMC之所以能成功签约的关键在于具备完整都更危老重建案之经营实绩，并以最严谨的态度去做好每一道营建品管及查核作业流程，让地主对于重建后的住宅安全及品质深具信心。

本案后续将由华南金AMC统筹建筑规划及营建发包，预计2022年开工兴建，2025年完工。本案将兴建地上10层，地下2层之住宅大楼，并申请符合新建住宅性能评估之耐震第二级；此外，借由危老重建机制，同时重新规划都市空间，如配合基地周遭环境，退缩2米做为人行步道，以提供更宽阔舒适的生活空间。

都更危老重建是一门涉及多项专业的领域，对地主来说，很难在短时间内全部涉猎理解，唯有透过值得信赖的品牌统筹全案运作，才能让地主放心参与重建。