华南金控挺危老 万华区华江段老旧危楼拆除重建

（华南金控积极配合都市更新及危老重建，旗下华南金AMC位于台北市万华区华江段三小段的2笔土地危老重建案现况，此案于今年2月取得拆除执照。图／华南金控提供）

华南金控积极配合都市更新及危老重建，旗下华南金AMC在危老重建方面有最新进展，位于台北市万华区华江段三小段的2笔土地，已于去年11月取得台北市政府重建计划案核准，成为政府推动都更危老政策以来，首宗由公股金融机构转投资的资产管理公司申请核准的危老重建案，此案更于今年2月取得拆除执照，预计今年年底发包及开工。

华南金AMC于2017年6月完成公股金融机构第一个自办都更案后，这次的危老重建案则是位于台北市万华区大理街巷内，建物为40年以上的老旧建物，对于现住户的公共安全、居住品质及当地市容观瞻影响甚钜，急需透过更新重建，达到改善实质环境及提高生活品质的目的。

华南金AMC接受地主洽谈合建委托后，针对地主需求量身订作，整合华南金资源，提供都更危老一条龙服务，由华南银行提供融资、信托等规划，华南金AMC担任本案起造人统筹后续规划设计、发包兴建等危老重建事宜，并委托中华建经负责营建管理。

此案于今年2月取得拆除执照，规划拆除后将于现场搭设接待中心，并于取得建造执照后办理销售作业，预计今年年底发包及开工，并于2024年完工。此案基地面积814平方公尺，未来预计兴建地上13层，地下3层的现代化住宅大楼，并申请绿建筑银级标章、智慧建筑银级标章、依住宅性能评估实施办法办理新建住宅性能评估之结构安全性能类别第三级。

此外，并借由危老重建机制，重新规划配置都市空间，如配合基地周遭整体环境，退缩4米做为人行步道，同时正临马路处也设置8公尺x20公尺救灾操作活动空间，供云梯消防车救灾操作使用，有助改善周遭防灾作业效率。值得一提的是，本案重建后，将提供各住户「建筑物生产履历」，确保住户安全、安宁、安居的居住环境。

而华南金AMC在拆除前，特别请地主提供基地内原有建物结构中的旧有桧木，统一规划设计及重新再制后，供部分公共设施的装饰使用，在老屋换新屋的过程中，将原有万华区充满历史怀旧文化的精神得以传承下去。