地上权看俏 明年续标15案

财政部国产署29日指出，2021年预计至少列标15宗地上权案，其中以北市大安区与南港区、台中市干城重划区与北屯区、高雄市前镇区与冈山区等标的最受瞩目。据了解，按2020年行情，15宗地上权的权利金底价初估可破32亿元，实际标脱价格上看50亿元。

国产署表示，2021年首批地上权有九宗标的、底价上看15亿元，预计4月26日公告招标、6月底开标。首批标的以高雄前镇区宪德街标的面积0.44公顷最大，且靠近凯旋夜市、捷运前镇高中站，按今年行情，其权利金底价上看4亿元。另高冈山区冈山路标的面积约0.18公顷，底价上看5千万元。

台中市北屯区有两大案包括鑫新平段（水楠经贸园区旁）、竹兴街（长春自办重划区内、邻近松竹车站），面积约0.35公顷，另台中西屯区鑫大鹏路案面积0.23公顷、邻近逢甲夜市，三案皆住宅区，底价初估分别为2亿以上。

至于双北则有大安区金华街（邻近东门站与永康街）、中正区河堤里（邻近纪州庵文学馆与同安街）、新北林口国宅段（靠近林口高中）等精华标的，惟面积多为150坪左右小型标的，底价分别约0.5亿元～1亿元。另台南有北区仁爱里标的，邻近成功大学、台南车站，面积0.4公顷，底价估3亿元以上。

另国产署明年下半年还会推出第二批地上权、底价上看17亿元，包括台中市干城车站8案与北市南港段1案，其中干城案面积约3.76公顷，因邻近台中车站、宫原眼科等，为都心区地上权案，初估8案合计权利金底价上看12亿元。至于北市南港区南港段案面积约0.36公顷，因邻近南港车站与南港高中，底价上看5亿元。