地上权、都更宅招标案 急喊卡

2021年我国前三批次都更宅顺利完成标售，首批地上权案20宗则维持6月21日开标时程。

财政部国产署2日指出，原定第四批都更宅「南方庄园」36件标售案、第二批地上权案等，原定分别为6月初、7月底招标，但受疫情影响，在三级警戒解除前将暂缓招标。

国产署2021年都更宅标售交出好成绩，前三批次总计列标91户、标脱56户，标脱率约六成，主要以低总价高CP值的双北屋为主，少部分为高价豪宅。

但是受疫情影响，全国进入第三级警戒，国产署目前不开放看屋，官员指出，考量到消费者在尚未看屋情况下难以投标，因此第四批都更宅标售暂缓施行。

2021年都更宅标售最热门建案为北市文湖捷运辛亥站旁的「南方庄园」，总价多在2,500万元左右，单价仅62万元，国产署原本手上有71户，为快速去化都更分回宅以减轻持有成本负担，国产署在2021年第二批列标36户、标脱35户，第四批则列标35户与前一次未标脱的一户、合计为36户。

另外，国产署4月底公告2021年首批地上权案20宗，因为是4月已招标案件，仍维持6月21日开标时程，受疫情因素，暂不开放现场参观开标。而第二批地上权案如台北南港、台南平实营区、台中干城重划区等北中南大型标的，因疫情暂缓招标。

2021年首批地上权以北高两大案最受瞩目，包括台北市松山区小巨蛋商圈1宗约233坪素地、权利金底价5.28亿元，高雄前镇区捷运狮甲站附近1,300坪标的、权利金底价5.77亿元。