伸港青宅4度流标 地目变更也卡关

彰化县政府2019年挑在彰化县伸港乡百甲重划区的国宅用地，推动县内首座青年住宅，占地2.12公顷，规画建造地上9楼，地下1楼建物， 预计会有363户。不过推动至今已经流标4次，引发蓝绿议员炮轰。（本报资料照片）

彰化县伸港青年住宅2019年规画至今4度流标，除了建筑成本高，地目变更也卡关，现又传出中央希望县府配合推动建社宅，彰化县府仅愿提供30％盖社宅，其余仍做青宅，但中央不肯，引发县议员不满，认为中央只是为了卡彰化，更担心若继续卡，届时房价涨，彰化的年轻人是否有能力负担。

县府2019年挑在伸港乡百甲重划区的国宅用地，推动首座栋青年住宅，占地2.12公顷，规画建造地上9楼、地下1楼建物，预计会有363户，初期发包工程费达6亿6000万元，后续扩充1亿5000万元，合计8亿1000万元，引发地方高度关注。

县府青发处表示，伸港青宅原开发计划有变更，改采专案管理，包括统包工程含设计等方式，目前含监造的专案管理9月就决标执行，相信能掌握未来市场趋势，也有助设计合适的公设与房型。

不过，伸港青宅除成本问题外，另一阻碍是土地变更，传出国宅专用区变更为住宅用地受阻。县府建设处表示，土地变更是中央职权，《国民住宅条例》已废止，照理说最终土地使用会走向一般住宅区，过去不认为土地变更会是个问题；青发处则说，土地变更会持续努力。

县府持续为伸港青宅努力，今年3月及9月分别与营建署开会，中央多次协调希望县府配合政府推社宅政策，县府提出30％来盖社宅，其余仍做青宅，不过中央没有接受。

国民党县议员林小琪认为，只租不售的社宅在彰化这种传统城市来说，市场有限，外县市要推青宅都没问题，但彰化要推就困难重重，只是为了卡彰化，认为选区立委应要出力，不要用颜色来卡政策，卡越久会越难盖。

民进党县议员周君绫则认为，地是县府选的，现在却怪中央不给变更，是不是没搞清楚就推动，这样让县民如何对县府团队有信心，现在一直卡，未来房价又持续涨，届时低薪的县民是否有能力负担，这才是她所担心的。