彰化伸港青宅一波三折...土地變更卡住 中央想協調蓋社宅

彰化县府规划伸港青年住宅，但预定地目前还是没有动静。记者林敬家／翻摄

彰化县府推动兴建伸港青年住宅深受期待，却已流标4次，过去被认为因建筑成本上涨，招标不易，今年又浮出国宅专用区变更为住宅用地受阻，内政部希望土地朝社会住宅推动，至今未能顺利变更用地让伸港青宅仍充满变数，对此，蓝营议员认为颜色不一样就被「卡」，绿营议员则认为县府根本自打嘴巴。

县长王惠美从2019开始提出伸港乡兴建彰化第一个「只售不租」的青年住宅，预计在面积2.12公顷的伸港乡百甲重划区内国宅用地，分4期推出青年住宅，但历经四次流标。

县府青发处指出，后来变更原青宅开发计划，改采专案管理，及统包工程含设计方式办理，目前含监造的专案管理9月决标执行，能掌握未来市场趋势，有助设计合适的公设与房型。

不过，伸港青宅开发出现另一个阻碍，土地变更中央尚未通过，县府今年3月、9月与营建署会议中，中央多次协调县府配合政府推社会住宅政策，县府曾提出30％土地盖社宅、其余做青宅仍不被接受。

县府建设处表示，国民住宅条例已废止，照理来说最终土地使用会走向一般住宅区，土地变更属于中央职权，但过去确实不认为伸港青宅土地变更会是个问题；青发处指出，土地变更仍会持续努力。

彰化县议员林小琪说，只租不售的社会住宅在彰化市场有限，外县市推青宅都没问题，彰化明显是因为颜色不一样才卡卡，「立委也应该要出力解决」，为了民生福祉不能用政党颜色来分，卡越久越难盖。

彰化县议员周君绫则说，当初是县府自己选定此处作为青宅基地，现在却反过来说中央不给地目变更，县府这样如何让县民有信心？现在不知道还要等几年才完工，到时候房子定价一定又高过现在，彰化薪资所得低，县民是否能够负担也是个问号。