社会住宅盖越多青年负担越重 中市住宅处：中低收入户可申请住宅补贴

市议员李中22日质询时说，中央不应因为总统想要剪彩或中央自己不作为，就威胁地方政府一定要允诺在不恰当的地方盖社宅。(陈世宗摄)

市议员李中22日质询时指出，中央不应因为总统想要剪彩或中央自己不作为，就威胁地方政府一定要允诺在不恰当的地方盖社宅。另外，现阶段几乎所有社宅都是借钱来盖，盖得越多，将来要还的本金加利息就越多，这根本就是挖洞给青年人跳，而不是落实居住正义。

李中表示，内政部全国社会住宅兴办进度统计表明确显示，各县市政府十分响应中央社宅政策，过去数年戮力兴建社会住宅，像台中就已兴建五千多户；反而是中央政府自己摆烂，说好中央与地方各盖一半的，但蔡英文总统上任五年多以来，中央的进度始终都是规划中、零建成，现在苏贞昌院长却因为想要让总统剪彩而语出威胁，这让地方政府情何以堪？

李中说，中央政府最要不得的，是国有财产署明明有很多建地，但住都中心却偏偏要染指地方的文教用地，例如南区的文小38、北屯区的文中小2。另外，有些指定用地的联外道路根本就是小巷弄，这简直就是乱规划、烂规划，连规划程序都谈不上正义，哪来的居住正义。

李中拿出监察院的「社会住宅政策推动成效及检讨」研究报告指出，自偿率除了双北勉强合格外，其他县市基本上要达到自偿是很困难的，能达到六成就已经很不错了。

若以以台中市的社会住宅为例，平均每户的兴建成本是257万元，如果以每个月收6千元租金来计算，要整整35.7年才能回收建筑本金，更别说还要再加上维修与利息等金额。如果遇到某些地方政府没有钱维护，二、三十年后，是不是又会变成城中城翻版？

台中市政府住宅处表示，台中市民的居住需求为市府重要关切议题，除积极兴办社会住宅外，也推动包租代管及住宅补贴等多元居住协助措施，以兼顾不同所得收入级距的市民；对于居住空间需求、区位及可负担租金能力的差异，目前社会住宅已兴办5508户，包租代管统计至今年11月12日，已媒合2825户，中低收入户可从中依自身需求申请住宅补贴获得适当协助。