彰化高铁特区住宅聚落成形 土地标售再冲一波

彰化高铁特区，今年第一波标售作业再释出35笔土地、共6.77公顷。（彰县府提供／吴敏菁摄）

彰化高铁特区站前最大最新的旅馆已日渐规模了。（彰县府提供／吴敏菁彰化传真）

彰化高铁特区住宅聚落已经形成。（彰县府提供／吴敏菁彰化传真）

彰化高铁特区，今年第一波标售作业再释出35笔土地、共6.77公顷。（彰县府提供／吴敏菁摄）

高铁彰化站特定区整体开发经费64亿元，从2015年车站启用后，可建筑用地逐年标售，至去年经脱标99笔土地，进帐70余亿元，不仅帐面「逆转胜」，站前最大旅馆粗具规模已成新地标，新兴住宅聚落也崛起，县府持续再冲，今年第一波再释出35笔土地、共6.77公顷。

彰化田中高铁特区，全区约204公顷，开发面积约184公顷，扣除公共建设用地，可标售约66公顷，县府从最初办理土地征收，扛贷款、负担沉重利息压力，如今已倒吃甘蔗，已标售24公顷，脱标率近4成，却已然转亏为盈了。

「跟着高铁跑得快」彰化高铁特区分第一种住宅区、旅馆区、第一种和第二种服务专用区和转运专用区，为了鼓舞入主成为特区新主人，县府从前年开始，将住宅区土地细分割，吸引想造筑梦的一般人也能入门，不再只是建商买得起，至今效果发酵，住宅聚落已逐日成形。

彰化一直少有大型旅馆，如今高铁车站前赫然矗立起地下2楼、地面10楼的旅馆建筑，特别吸睛，显然是看好商机，不少人纷纷好奇打探，成了地区的新地标。

此外，田中气象站已经启用，经常有学校前往安排户外教学，彰基「田中智能健康园区」占地1.95公顷，预计打造地下3楼至地上5楼，含150床一般、急性和特殊病床，提升南彰医疗。

彰县府土地处处长蔡和昌指出，今年第一波土地标售，释出35笔土地，共6.77公顷，包含住宅区30笔及第二种产业服务专用区5笔，其中住宅区约有20笔小面积土地，从72到206坪，面宽6到17米不等，「单笔土地释出，机会不要错过」；整体高铁特区正待起飞，剩余标售土地剩41公顷。