高雄路竹「高雄科学园区旁精华住宅土地」10月中旬公开标售

高雄路竹「高雄科学园区旁精华住宅土地」10月中旬公开标售。图／业者提供

世邦魏理仕台湾分公司今（9）日公告，受托办理「高雄科学园区旁住宅土地」公开标售案，土地总面积达3万8,968.94坪，预计8月21日举办招商说明会，10月15日开标。

世邦魏理仕表示，随着政府积极推动南台湾发展计划，以南科为核心的大南方科技聚落已趋成熟，南科营业额现已超越竹科，跃居全台三大科技园区之冠，开启台湾科技园区发展以南方为首的新时代。至于以高雄为串联核心的南台湾科技S廊道，更因半导体先进制程布局，产业链上、中、下游全球大厂齐聚，成为全球最具价值的科技廊道。

随着半导体产业聚落成形，产业发展更带进人口红利，以楠梓科技产业园区作为半导体研发核心，北接路竹、桥头至南科成为半导体制造聚落，预期将持续吸引高科技菁英的进驻。

世邦魏理仕总经理林敬超表示，此次受托办理标售的高雄科学园区旁住宅土地，为企业支持南台湾发展计划，因应南部科学园区高雄园区及相关周遭工业园区之发展，配合政府相关政策，有效带动高雄区域发展的重大开发案。

原本开发案申请人，为国内知名上市柜企业，投入资源完成基础设施与道路开辟后进行资产活化。此开发案预计规划为高品质之别墅型社区，配合未来高科技人才对于隐私及宁适性的要求，提供完善的公共设施、道路系统、公园绿地、植栽园艺及服务设施等，整体开发可形塑优质居住环境，为南台湾S廊道十分稀缺的大面积住宅开发案。

世邦魏理仕指出，该案区位极佳，邻近路竹南科高雄园区及国道一号，紧密串联南台湾科技S廊道，更有捷运冈山路竹延伸线计划，区域未来发展可期。

世邦魏理仕指出，本次标售包括有超过2万坪可直接开发的乙种建筑用地，开发区域内之社区中心、社区道路、闾邻公园、隔离绿带、以及公共服务设施皆已开辟完成，未来开发不仅可节省大量的前期投入成本，更可节省一般开发计划案所需的冗长时程。未来投资人不仅可以创造南台湾科技S廊道之指标开发案，即时拥有可立即开发之稀有大面积精华土地。

因应S廊道逐渐形成全方位的产业环境，除本案将于10月15日开标之外，世邦魏理仕亦将于8月21日下午，于高雄水京栈国际酒店，举办「南台湾不动产投资趋势分析暨高雄精华区土地招商说明会」，并邀请专家团队提供南台湾不动产市场最新趋势分析。