竹科竹南事业专用区 土地标售

苗栗县政府将于9月21日办理竹科竹南基地周边地区区段征收园区事业专用土地标售,5笔土地面积约22公顷,底标总金额高达50亿元,将创下苗栗县史上最高价的土地标售案!由于竹科竹南基地用地已饱和,该标售案已引起产业界高度注意,苗栗县府乐观预估,极可能以溢价标出。

鉴于竹南科学园区用地已呈饱和,为满足厂商投资设厂的需求与带动地方发展,苗栗县府拟定竹科竹南基地周边地区区段征收园区事业专用区都市计划案,案经内政部都市计划委员会三次大会审定通过,并办理三次公开展览及召开三次说明会后,县府随即着手进行相关公共工程兴建。

此次标售的竹科竹南基地周边地区区段征收园区事业专用区,5笔土地中有4笔位于竹南镇大同段、1笔位于头份信义段,单笔面积以第4案的7.78万平方公尺最大,其次是第5案的6.53万平方公尺,每平方公尺平均价格约2.27万元,约22公顷土地总底标价为50.01亿元。

竹科竹南基地园区事业专用区开发初期,曾传出苗栗县政府有图利特定厂商的传闻,此次办理公开标售,已粉碎这项传闻。正如苗栗县长刘政鸿在前年的动土仪式中强调的,区段征收过程一切合法,绝无图利特定财团

这项标案自即日起至9月20日开放领取投标书,订于9月21日上午10时在苗栗县府地政会议室开标。地政处代理处长陈斌山指出,因设定为科技产业专区,因此需具有公司法人身份资格才能投标。

陈斌山也表示,竹科竹南基地园区事业专用区紧邻竹科竹南基地和广源科技园区,不仅有完整产业链,更有中山高、北二高西滨公路的优越交通条件,近几年竹南、头份两镇因竹南科学园区的成立,已建构完整的生活机能。因此早在未公告前就有多家企业询问。

陈斌山也表示,土地价格系依开发成本和区块位置估算,以平均每坪7万余元来说,订价仍属保守,他认为很可能以溢价标出。