活化资产 中石化公开标售高雄市前镇区经贸2土地

充实营运资金，中石化董事会通过于11月2日以公开底价方式，办理5月12日通过之公开标售高雄市前镇区2笔土地。（示意图／本报资料照片）

充实营运资金，中石化 （1314）董事会通过于11月2日以公开底价方式，办理5月12日通过之公开标售高雄市前镇区经贸段五小段1地号及1-1地号2笔土地。中石化表示，高雄市前镇区经贸段五小段1地号土地，面积2,124坪，底价新台币15亿3,990万元(72.5万元／坪)；高雄市前镇区经贸段五小段1-1地号土地，面积2,362.51坪，底价新台币17亿1,282万元(72.5万元／坪)。

中石化全台拥有80几万坪的土地资产，近年加速部署石化、资产开双核心发展策略。其中， 鼎越京华广场预计2024年第二季进行1楼建构作业，2025年第一季进行上梁及帷幕工程起吊作业，2026年下半年办理使照申请，目前并与潜在交易对象洽谈销售进度中。

此外，中石化目前板桥合资建案预计2025年第二季至第四季拿到使照，陆续认列入帐；高雄前镇区的特贸五A配合政府开发，并持续委托戴德梁行进行土地出租招商，预计第四季前具初步成果。中石化指出，苗栗头份亦有山坡地的土地开发计划。至于台南安顺土地整治计划预计2024年整治完成，该地土地价值约50几亿元，预计未来开发投资型不动产的机会比较大，只是时间要拉比较长。

海外资产开发部分，除缅甸Parami大楼目前已出租（共计出租5年），越南整合中石化和中工资源，透过越南转投资公司CPTS投资BESVN，由BESVN主导相关案件评估及投资开发。目前与越南当地开发商洽谈共同申请开发案件中，取得大型土地开发之工业区及新市镇开发，以工业区开发延伸至新市镇／住宅区之争取，规划目标锁定北越河内、海防及北宁省等区域。