双北中古屋交易热区出炉　中山、中和夺下NO1　

▲双北市近1年中古屋交易量排行榜出炉，其中交易王分别由北市中山区、新北中和区拿下。（图／记者谢婷婷摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者根据实价登录资料，统计双北市各行政区近1年来，屋龄5年以上的中古屋交易量排行榜，结果显示，台北市以中山区交易量最夯；新北市则由中和区夺冠。

台北市交易热门前3名分别是中山、内湖、北投3区。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，中山区房市交易量为台北市常胜军，主因在于，中山区可购买产品多元，虽位处市中心，房价却相对亲民，因此成为多数民众的首选。

进一步分析中山区房价，其中，电梯大楼平均总价约2658万元，屋龄多落在30～40年之间，其次是5～10年大楼；而公寓平均总价则落在1466万元。

交易量排名第二的内湖区，坐拥内湖科技园区，大量就业人潮带动区域发展，也提高了周边房市询问度。谢志杰指出，近期美国在台协会新馆（AIT）落成，加上台塑集团未来将进驻台北企业总部园区，预估维安规格及就业人数将进一步提升，可望再为内湖区房市带来一剂强心针。

而北投区交易量名列北市第3名，其中，电梯大楼平均总价约2106万元，屋龄多落在5～10年之间；20～25年大楼次之；而公寓平均总价则落在1118万元左右。▲北市中古屋。（图／记者叶佳华摄）

至于新北市部分，交易热门前3名则分别是中和、新庄、板桥3区。谢志杰表示，中和区生活采买机能非常便捷，大型量贩店就有Costco、大润发、家乐福聚集，大型百货则有环球购物中心，可满足不同客群需求。且该区未来还将有捷运环状线及万大线提升交通机能，刚性需求强，也带动购屋潮。

而新庄区则拿下新北交易排行第2名。谢志杰指出，由于新庄旧市区生活机能仍较新兴发展区完整，因此购买新庄区的民众目前还是较青睐旧市区物件，其中，电梯大楼平均总价约1172万元；公寓平均总价约696万元。

至于板桥区，具有台铁、高铁、捷运三铁共构优势，加上百货商场、量贩店林立，采买机能便捷，也吸引不少民众前来购屋。该区电梯大楼平均总价约1957万元；公寓平均总价则约877万元。▼板桥车站。（资料照／记者季相儒摄）