妈妈购屋选择热点出炉　双北南京三民、丹凤站交易量夺冠　

▲房仲业者根据2017年实价登录住宅交易统计，盘点双北市捷运站周边同时有市场、公园的站点，其中台北市以南京三民站夺下交易量第1名；新北市则是由丹凤站拿下热门交易王。（影／记者徐斌慎、叶佳华台北采访报导）

记者叶佳华／台北报导

一般家庭看屋时，女方意见通常是购屋选择的重要条件，尤其升格为妈妈后，在购屋条件选择上，更希望住家附近能有市场、公园、近捷运站。房仲业者根据2017年实价登录住宅交易统计，盘点双北市捷运站周边同时有市场、公园的站点，其中台北市以南京三民站夺下交易量第1名；新北市则是由丹凤站拿下热门交易王。

永庆房屋根据实价住宅交易资料，进一步盘点双北市捷运站周边同时有市场以及公园的站点，列出交易量前5名的捷运站。其中，台北市热门站点分别为南京三民站、内湖站、科技大楼站、永春站以及新北投站；至于新北市则是丹凤站、七张站、顶溪站、新埔站以及永安市场站。

对此，永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，双北市交易量各前5名的捷运站，皆分属不同行政区内，购屋总价多元，而共通点是站点附近至少都有三处以上的公园，加上有至少一个菜市场，成为妈妈们心目中的优质好宅热区。

进一步分析台北市交易量最多的南京三民站，谢志杰说明，该站点的南京东路5段上，办公大楼、店面林立，北面街道为社区大楼住宅、公寓区，该区有许多邻里公园分布，计算约有8处，附近还有西松国小、介寿国中与中仑高中等教育资源，以及三军总医院区域医疗机构，去（2017）年公寓平均总价约1900万，大楼平均总价约2600万。

▲捷运南京三民站。（图／翻摄维基百科）而新北市交易量最多的丹凤站则位于南新庄生活圈，邻近的鸿金宝商圈为该区最热闹的区域，该捷运站附近也有约5处公园以及四维市场、裕民市场。谢志杰指出，该站附近公寓平均总价约700万、大楼平均总价约1200万，若以大台北捷运宅行情来看，总价带相对实惠、亲民。▼新庄房市鸟瞰图。（图／记者陈佩仪摄）▼2017年台北市与新北市附近有市场与公园的捷运宅交易量前五名。（图／永庆房产集团汇整）