崔妈妈推民间版房屋租约　简明易懂更有保障

▲不同租约版本内容条文都不尽相同，房东拟合约时请审慎选择，房客签约时要仔细评估，才能避免纠纷的发生。（图／崔妈妈基金会提供）记者叶佳华／台北报导

房屋租赁定型化契约自2017年1月1日正式上路，然而却有不少房东反映内政部租约范本的条文过于生硬难阅读，为了解决这项问题，崔妈妈基金会改编官方版契约，推出民间租约版本，除了契约条款符合法律规定之外，还加了签约提醒事项及后续纠纷处理的管道说明，提供给房东房客使用的租约范本。

崔妈妈基金会指出，以往有房屋租赁需求的房东或房客，会直接至各文具店、书店及便利超商购买制式契约书作为签约使用，但坊间的租赁契约书版本不一、内容未尽完善，且双方的权利关系也不对等，因此内政部才公告「新版房屋租赁契约书（定型化契约书范本）」，并且在今（201）年正式实施。

尽管如此，内政部版本租约除了法条文字艰深不易理解外，对于一般非企业经营的房东、房客的适用性，目前仍未有明确的定位。崔妈妈基金会也表示，过去也常接到房东来电反映指出，内政部租约范本的条文过于生硬，难以阅读，因此担心有一般房东出租的适法性争议。

因此，崔妈妈基金会合并新制的定型化契约相关规定并重新研拟，编印了「崔妈妈基金会版本之房屋租赁契约书」，该契约书仅限定于房屋租赁，不适合店面和办公大楼的租赁契约。

值得注意的是，崔妈妈推出的租约版本，其契约条款除了符合法律规定之外，还加了签约提醒事项及后续纠纷处理的管道说明，且此版租约与内政部版在法律上并无抵触，使民间房东房客更适用与便利的参考，让双方在进行交易时，多加一层安全与保障。