崔妈妈 / 网路资讯小心瞧　租屋眼见为凭最重要

▲在租屋网站找屋搜寻时，建议注意屋主是否有载明提供资料验证或有专业者挂保证，尽量避免发生租屋纠纷。（图／崔妈妈基金会提供）

图文／崔妈妈基金会

拜网路发达之赐，近年来各大租屋网路平台崛起，让租屋者有越来越多管道与通路可获得租屋资讯。但也因为网路无国界，出租资讯刊登便利，租屋者常常在上万笔资料的茫茫网海中迷失，不知怎么判断哪些物件是符合自己的需求。而出租的屋主也常会担心自己的物件会在网海中被淹没，或是敌不过高广告费包装过的物件资讯。

租屋资讯该怎么看？

租屋网站的资讯相当丰富，多半为了让物件能在网海中脱颖而出或争取更多曝光，屋主会选择放上图片或填写广告资讯来加深租屋者印象，但也常会因此出现诱导式的叙述或是夸张不实的资讯。崔妈妈提醒以下几种常见的陷阱，提供房客在找屋时可以多一层的过滤。

1、「交通便利，近捷运站、近公车站」：

类似这样的资讯，房客应该要仔细评估：所谓近是多近？步行需要20分钟算近吗？最好可以先透过地址，用Google map查询租屋物件与捷运站、公车站的实际距离，再考量自己是否能接受这样的条件。

2、独立大阳台？

强调独立大阳台的物件，要仔细看是否是顶楼加盖的房间。由于大楼的顶楼属公共空间，大楼住户皆可自由出入，所以在安全性与隐私上较容易有疑虑。此外，顶楼加盖的房子属于违建，随时有被拆迁的可能，对房客来说较无保障。

3、「采光好」，是对外自然光还是室内灯光？

如果出租物件的照片看起来房间装潢的美轮美奂，却看不到自然的光线，甚至从照片都看不到对外窗，对于大部份租屋者来说，也是要再多一点考虑的，毕竟自然采光不仅关系着房子潮湿与否，也与身体健康状况至关重要。

4、表明是「委由代理人出租」：

若出租人已载明不是屋主本人，而是委由代理人出租，那要注意代理人是租屋仲介还是屋主的家人？这是要确认会不会有看屋后要收服务费的问题，也要确认是否为二房东转租等，这都可透过电话先进行第一步的询问确认后再决定是否要看屋。5、「多」不一定好，找到「对的」才重要

崔妈妈基金会于今年8月正式改版完成的租屋网站-「蟹居网」，与一般租屋网站不同的是，蟹居网对于刊登的资讯有专人协助进行「资料验证」及「安心推荐」专区这两大特色，屋主在刊登时，只要愿意提供资料进行确核，在刊登时就可在物件上载明有通过验证。因为资料第一步经过专业把关，房客找屋时就可以安心的将物件纳入看屋的考虑，也是让好物件能够脱颖而出的机会。

但崔妈妈基金会也要提醒：从网路上刊登出租资讯或取得租屋资讯都只是第一步，房东房客双方务必都要「眼见为凭」，亲自看过现场、沟通过需求后再做决定，这才是最重要的关键！

●崔妈妈基金会，起源于无壳蜗牛运动，从1989年一路走来，自许成为大众的「居住保姆」，关心面向涵盖租屋服务、搬家评鉴、社区发展、居住扶助、居住政策等。以上言论不代表本网立场。