未上市股交易所得税 初审过关

财政部打房修法端出第一张战果！立法院财政委员会21日初审通过《所得基本税额条例》修正草案，将个人未上市柜股票交易所得恢复计入最低税负制课税，同时增订新创排除条款，预计明年元旦起上路，2022年5月报税时适用。

值得注意的，不仅防堵租税漏洞，财长苏建荣也打算针对炒房乱象下猛药，他透露，行政院健全房市小组已就房地合一税制改革研议，未来考虑将法人短期买卖情况纳入房地合一税。

立法院财政委员会21日快马加鞭初审通过《所得基本税额修正条例》，自2021年起，个人未上市柜股票交易所得恢复计入个人基本所得额课税，也就是个人境内外所得减除670万元免税额后适用20％税率，2022年5月报税时适用。

同时，为培植新创事业，所得基本税额条例将排除设立未满五年之主管机关核定高风险新创事业公司股票。这项修法未来不必经过党团协商，该法案将进入二读程序，预计2020年底前可望三读通过并施行，希望抑制大户利用未上市柜公司投机炒房。

苏建荣指出，预估所得税额基本条例修正后，每年可增约12亿元税收，但另一项重点在兼顾租税公平与居住正义。苏建荣表示，近年有部分境内法人，尤其是未上市柜公司短期买卖不动产，形成房市交易热潮，但实际上是炒房大户透过未上市柜公司购买不动产，再以股权方式脱手，以适用证券交易所得税停征优惠，同时规避房地合一税。

此外，苏建荣也指出，行政院健全房地产市场方案小组已就房地合一税制改革研议，未来考虑纳入法人短期买卖情况。他认为，依照我国房地合一税定义，法人可分为境内、境外法人，近年来较少境外法人炒房情况。

反观境内法人买卖房屋，只需课征20％营所税率，形成投资公司炒房空间。苏建荣表示，财政部确实考虑将境内法人列入房地合一税范围，惟目前仍在行政院小组会议讨论中、尚未定案。