好房杂志／四租屋政策齐发 不再蜗居北市
台北市房价高不可攀，闲置空屋却高达十二万户，许多民众面临「买不起、租不好」的窘境。台北市政府为了解决无壳蜗牛住房问题，推出四大「以租代买」政策，包括执行出租中的大龙峒、行天宫站与万隆站三处公营住宅，今年更首度将租金补贴加码至最高六千元，近期更释出爱心房东租屋平台以及与房产企业合作，活化闲置房屋出租，募集友善房东。
高房价时代引发居住不正义的民怨，台北市政府为了让民众「住得起台北市」，从租屋开始着手，过去学者期间支持「以租代买」、如今上任将近八个月的台北市副市长张金鹗，在这短短期间内已经抛出不少租屋概念，并且付诸行动。
▲台北居大不易，「以租代买」成了入住台北最快的方式。
活化闲置住宅 两周逾百件出租
先前张金鹗便提出闲置都更房屋，可活化作为短期租屋空间，九月中旬则先采取与民间企业合作方式，借由房仲网租屋平台及门市资源，加速活化全市十二万户空置住宅出租。
永庆房产集团总经理廖本胜指出，一般房东嫌出租房屋耗时且麻烦，但借由网路平台及门市服务「虚实整合」，可提供免费刊登、快速媒合，乃至法律税务咨询、提供签约场所、介绍修缮与清洁单位等服务。
廖本胜说，第一线门市经纪人最常与屋主接触，假若屋主有出租需求，可协助填写租屋讯息及刊登资讯，省下房东宝贵时间，因此仅仅执行一个多月，在永庆房仲网及好房网的物件刊登数达四二九七件，网路平台更已经媒合四百二十五件出租，绩效相当亮眼。
双管齐下 募集爱心房东、弱势租屋
北市府除了主动出击，踏出降低空屋率的第一步，也积极琢磨弱势租屋政策。
台北市政府向内政部争取一千万元经费，成立租屋服务平台，征求爱心房东协助弱势族群租屋，合作单位包含永胜创业投资公司、东森房屋／伊甸社会福利基金与崔妈妈基金会。
东森房屋行销处协理罗季羚指出，吸引屋主成为爱心房东的诱因，包括政府提供房东最高额度一万元的修缮补贴、补贴仲介服务费最高二万一千六百元，及政府最多可代垫房客三个月租金（每月不超过一万八千元）。她说，第一线业务人员告知屋主爱心房东资讯，假若房东有意愿，会将资料提供给伊甸基金会审核并进行媒合动作。
目前北市首位成功媒合的爱心房东就是副市长张金鹗的房屋，成功为弱势租屋政策抛砖引玉，不过，崔妈妈基金会租屋服务部主任冯丽芳建议，政府还是得解决合约公证、报税等问题，才不会让爱心房东美意流于形式。
公营住宅、租金补贴 降低民众负担
除了租屋平台的媒合，台北市都发局总工程司高文婷表示，台北市政府也配合内政部租金补贴方案，加码将总补贴金额拉高至五千到六千元，吸引不少民众申请。此外，公营出租住宅除了已经有大龙峒、行天宫站及万隆站出租之外，未来还有安康公营住宅等处陆续释出，可望解决民众租屋问题。※好房杂志2013年11月号更多精采文章：
◎ 封面故事＞ 多空交战 挑屋时机到◎ 名人会客室＞ 萧裔芬 打造幸福城堡 喜欢就好◎ 区域生活圈＞ 宜兰市北门商圈 观光小城创业家爱◎ 旅店不思议＞ 祖谷温泉限定 坐缆车泡汤去◎ 好房传真＞ 四租屋政策齐发 不再窝居北市
【更多精彩内容，请见《好房HouseFun》杂志2013年11月号】