好房杂志／4大策略 教你提早买房
要在台北市买房实在不容易，无壳蜗牛恨不得早几年出生，抢先买低价房。其实只要用对方法、锁定目标，一定可以完成购屋梦想。
今年三十岁的王老师和太太结婚三年，久居新北市新店区的夫妻俩从三年前就一直考虑要买房子，他们想在新店或台北市中正区买房，希望可以买到屋龄新、权状至少三十坪的房屋，看了一轮后发现新店当时的新案，符合他们需求的总价都要一千五百万元以上，更别说台北市中正区总价要二千五百万元以上。
王老师夫妇目前双薪年收入约一百三十万元，父母愿意提供头期款三百万元，夫妻俩则存了一百万元头期款，以新店区总价一千五百万元的房屋来看，贷款七成、利率二%房贷一年至少得花上约六十六万元，将近双薪的一半，倘若想入住台北市中正区，房贷一年高达一百二十七．四八万元，几乎是两人薪水的全额。
只要一想到房贷有可能吃掉家庭收入的一半，王老师迟迟不敢买房，但三年过去，眼看着房价越涨越高，自己的薪水却停滞不前，王老师夫妇每每参加朋友的新居入厝庆祝会，不禁怨天尤人起来，一直想成为「台北市民」的王太太更是大叹，这辈子大概都无法入住台北市了……
这样的例子其实很常发生在你我身边，不少人抱着房价总有一天会下跌的心态，等着时机来到再进场，殊不知等越久的结果是房价垫越高、购屋压力越沈重，离买房的梦更远！
根据永庆房产集团统计，双北市购屋总价提升，导致首购年龄也上扬，今年台北市中心区平均首购年龄高达三十九．二岁，北市郊区首购年龄为三十七．九岁，新北市则为三十五．六岁。
若分开来看，台北市主要的十八个房市热销行政区中，中正区首购年龄四十．八岁最高，其次依序是信义区四十岁、大安区三十九．四岁；新北市首购年龄最高的是新店区三十六．七岁，其次依序是永和、中和区，也分别在三十五岁以上。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市大安、信义、中正区精华路段房价平均落于每坪七十万到九十万元，如果以三十坪计算，总价至少高达二千一百万到二千七百万元，没有三千万元恐怕很难挑到适合的房屋，对于出社会不久或甫成家立业的年轻家庭来说，负担的确太大。
同样的问题，一样出现在中南部。住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，虽然中南部房价平均偏低，不过近年来市中心区域房价一样飙涨得相当厉害。
以台中市来说，目前均价每坪约二十多万元，三十多坪的房屋平均总价约六百万到八百万元即有；但七期重划区自新光三越、大远百、老虎城相继开幕后，近来又有家乐福、IKEA、COSTCO等卖场进驻，区域房价直直飙涨，新屋行情单价至少都五字头起跳，甚至有豪宅是六、七字头的行情，一点也不输大台北地区。
此外，高雄平均单价虽然也属于二字头行情，徐佳馨指出，豪宅林立的高雄美术馆园区却也看得到四、五字头的房子。无论北中南，各地精华区、房市炒作区都有「房价远高于民众所得」的问题，不过中南部民众幸福许多，因为房价飙涨区域仅在部分限定区域中，一般家庭仍能在其他地区找到C/P值高、屋美价廉的好房，抱怨声浪比北台湾来得少。※好房杂志2013年10月号更多精采文章：
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