未上市柜股票 纳最低税负课税

财政部长苏建荣21日在立法院财政委员会表示，未来法人持有不动产交易，特别针对短期炒作案件，是否要思考纳入房地合一税当中，会进一步来评估。（陈君玮摄）

财政部打房修法端出第一张战果！立法院财政委员会昨初审通过《所得基本税额条例》修正草案，将个人未上市柜股票交易所得恢复计入最低税负制课税，同时增订新创排除条款，预计年底前三读通过，明年元旦起上路，2022年5月报税时适用。希望抑制大户利用未上市柜公司投机炒房歪风。

值得注意的，不仅防堵租税漏洞，财长苏建荣也打算针对炒房乱象下猛药，他透露，行政院健全房市小组已就房地合一税制改革研议，未来考虑将法人短期买卖纳入房地合一税检讨范围。

财委会昨快马加鞭通过《所得基本税额修正条例》，自2021年起，个人未上市柜股票交易所得恢复计入个人基本所得额课税，也就是个人境内外所得减除670万免税额后，适用20％税率。

苏建荣指出，预估所得税额基本条例修正后，每年可增加约12亿元税收，但税收只是其中一项考量，另一项重点在兼顾租税公平与居住正义。

苏建荣表示，近年有部分境内法人，尤其是未上市柜公司短期买卖不动产，形成房市交易热潮，但实际上是炒房大户透过未上市柜公司购买不动产，再以股权方式脱手，以适用证所税停征优惠，同时规避房地合一税。

此外，苏建荣指出，健全房地产市场方案小组已就房地合一税制改革研议，未来考虑纳入法人短期买卖情况。他认为，依照我国房地合一税定义，法人可分为境内、境外，目前境外法人买卖房屋，持有一年内适用45％所得税率、一年以上皆为35％，因此近年来较少境外法人炒房情况。

反观境内法人买卖房屋，只需课征20％营所税率，形成投资公司炒房空间。苏建荣表示，财政部确实考虑将境内法人列入房地合一税范围，惟目前仍在行政院小组会议讨论中、尚未定案。

财政部统计，台湾计有11.05万家法人名下持有不动产，其中约76.9％是持有3户以内，但有8.2％法人持有10户以上不动产、涉及炒房嫌疑。蓝委赖士葆说，据法人房屋持有统计，持有10户以上法人数有9085家，占比约8.22％，质疑这才是逃漏税的漏洞，认法人应适用房地合一税。