房地合一定案 业者:像是吃了1颗定心丸
房地合一日前于立法院三读通过,将在2016年元旦上路,并让奢侈税同步停止课征。房仲全国联合会理事长林正雄10日表示,房地合一定案,对全国人民与不动产相关产业来说,「像是吃了1颗定心丸!」低迷不振的房市,可望拨云见日。
林正雄分析,奢侈税未实施前,台湾每年平均建物移转栋数约40万栋,每季平均约10万栋,但2014年受政策影响,全年移转栋数仅32万栋,较平均值少了8万栋,2015年首季更只有6万栋,较平均值少了4万栋,预估这中间落差的12万栋,将成为下半年房市的支撑主力。
林正雄认为,自2011年6月奢侈税实施后,政府用了整整3年半的时间打房,如今房地合一三读通过,奢侈税将退场,表现低迷的房市,终于有机会回温,相信未来市场将重回正轨。
林正雄强调,明确的法案有助房市健全发展,带动交易量回温,共创政府、产业、全民3赢局面,房地合一定案,对全国人民及不动产相关产业来说,「像是吃了1颗定心丸!」
林正雄说,房地合一税仍有些值得商议的地方,不过长远来看,这项新制度确实有助抑制短期炒作,房市会回归自住需求,不至于有泡沫化危机。
林正雄认为,过去习惯短期转手的投资客,面对新法上路,难免要经历政策阵痛期,不过对于手上有充沛资金的投资人来说,房地产稳健的特质不变,只要整体经济没有太大冲击或变化,就中长期投资规划而言,房地产仍是最佳选择。