房地合一变数多　业者盼尽快定案

▲近期房市交易表现不佳。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

财政部日前将「微调版」房地合一送交行政院。对此，房仲业者31日表示，房地合一税制变数仍多，未来若送进立法院，再被修改的可能性很高，希望能尽快定案，如果迟迟不定案，买方不愿进场，卖方无所适从，对市场不利。

「微调版」房地合一税制，将税率分为4级，持有1年内出售者，税率提高至35%；持有1年以上，2年内卖出，税率30%；持有2至10年，税率17%；超过10年者，税率12%。

住商不动产总经理陈锡琮指出，房地合一税制版本一改再改，不断测风向，「到最后搞不好都还会再修」，不过房地合一是以交易获利为基础，换言之，有赚钱才课税，与奢侈税相比，冲击程度较轻，「对投资、置产来讲，不一定很严重。」

陈锡琮说，房地合一「只要定案就好！」若迟迟不定案，想像空间太大，大家各自表述，「买的人不进场，卖的人也不知道该怎么办。」

陈锡琮也预期，房地合一税制变数仍多，未来若送进立法院，还会再修改。

对于房市走向，陈锡琮认为，在交易量、房价，都明显受到政策影响的情况下，房市可望回归自住、换屋等刚性需求，「这才是一个健康的市场」。