房地合一上路 业者：中长期持有资产成主流
▲房地合一上路，业者认为，中长期持有资产将成为主流。（图／记者林信男摄）
房地合一税制已在2016年1月1日正式上路，房仲业者分析，由于房地合一税率会依持有期间长短，而有所不同，且对中长期自用持有物件，提供减征优惠措施，预估中长期持有资产，将成房市主流产品。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，中长期持有收益型产品，包括店面、收租套房或自住型产品，建议购屋人可锁定邻近绿地公园、捷运、学区或科学园区周边的物件，不仅生活机能完熟，也有助保值。
张旭岚指出，房地合一税采日出条款，2016年元旦后购屋，才适用新制，自住持有6年以上者，有400万元免税额。
张旭岚解释，对一般长期自住民众来说，如果在2015年12月31日以前购屋，只要持有满2年，将可以永远适用旧制，因为大部分房子的房屋评定现值，是逐年折旧，因此「住越久税越低」；但房地合一新制，无论房子增值多少，都要按新制缴税，若选购高价新屋，更要仔细试算，才知道何时买最划算。
张旭岚说，税改的目的是抑制短期交易，鼓励长期持有，让房市回归自住需求，虽然新制上路难免历经阵痛期，但观望氛围会逐渐散去，长期持有的自用族群，仍是房市主力买家。