房地合一若上路　业者：可抑制短线投机

▲刘学龙认为，房地合一课税有助抑制短线投机。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

高力国际台湾分公司董事总经理刘学龙30日表示，房地合一实价课税的实施，有助抑制短线投机现象，让房市资讯更透明，可望吸引更多资金。

刘学龙说明，多数已开发国家，都以实价登录作为课税基础，台湾现在开始讨论房地合一实价课税，「没什么新奇的」，实施后不仅市场会更透明，也有助台湾与国际接轨。

对于房地合一课税，有无可能造成房价下修？刘学龙指出，两者之间并没有绝对关连性，房价高涨是多数资金追逐少数投资标的所致，不过房地合一实价课税，应有助抑制短线投机现象。

刘学龙强调，政府希望引导台湾寿险业资金，从事海外投资布局，目前也有许多寿险公司，正在寻找国外合适标的。

刘学龙分析，台湾房价过高，导致投资报酬率偏低，期待房地合一实价课税实施后，房价可回归合理水平，让市场回到基本面，对促进投报率会有帮助。

高力国际资料显示，台湾房价短期内不致出现大幅下跌现象，如果奢侈税随房地合一课税退场，有助于市场稳定。

由高力国际资料也可得知，包括升息循环、税赋抑制、2016年总统大选，都是接下来房市可能面临的变数。