《传产》房地合一2.0 璞园李忠恕：中南部短线投资客受影响

政府出手打炒房，祭出信用管制、修法实价登录，近日也推出房地合一税2.0的修法。璞园董事长李忠恕说，台北房市买盘多属长期置产需求，房地合一税2.0不会有什么影响，预售屋来炒房的行为本来就不好，未来若是立法通过，预期将会对中南部短线投资预售屋的买盘影响较大。

台北市329档期推案量大约超1700亿元，较去年的800多亿元几乎翻倍，其中，都更、危老是建商取得推案原料的方法之一。李忠恕说，台湾年轻人越来越少，房子盖得好的建商才能生存下来，位于敦化北路近长春路口的危老重建大案「衍见筑」，是由豪宅指标厂商忠泰建设携手在地建商永沛开发，每坪开价180~200万元，创下危老重建案新高价，经由这个案子也可以看出打造「独一无二」的房子，有需求的人就会购买，建商对销售仍具信心。

对于囤房税措施，李忠恕则说，建议政府应该分区进行，或者是持有的户数订在3户，包括帮孩子买间房子，暂时还不想把名字登记给小孩，或是赚钱都钱放到房市，都算是正常买房的行为，限制不宜太紧。