房地合一2.0大追税 中小建商变卖资产喊苦

该公会7日出面召开座谈会，数百名会员建商到场聆听，面对到场的国税局官员砲声隆隆。现场有建商质疑，国税局全面大查税，不符合比例原则。

大台中不动产开发公会理事长王至亮指出，过去中小型建商报税，若未能提供帐证查核，通常是依据所得税法施行细则第81条规定，可按「同业利润标准」核定税率。

不过房地合一税2.0上路后，国税局要求建商必须提供各种证明所得额的帐簿、文据，若无法提供完整帐证，就不得依照过去「同业利润标准」核定税率，得改采「房屋评定现值及公告土地现值」计算成本，此举无疑是将建商的「成本极小化、获利极大化！」

王至亮说，建筑业有别于其他行业，一个建案从兴建到完工移转耗时多年，却因房地合一税2.0新法上路，突然要求建商转换报税方式，必须依照凭证核实认列，不仅补税上出问题，甚至还可能被罚款，痛批政府「扫光中小型建商，对不动产市场并无实质帮助！」