房地合一定案 业者：自住购屋好时机来了！
房地合一日前于立法院三读通过，房仲业者认为，未定案前的不确定性，已经消失，在房地合一实施前（2016年元旦），正是买房好时机，议价空间会更有弹性，自住客可趁现在进场，挑选合适物件，一圆购屋梦。
房地合一法案内容显示，非自用房地出售，持有1年以下，税率为45%；持有1至2年，税率35%；持有2到10年，税率20%；持有10年以上者，税率15%。
若发生非自愿性买卖情形，只要不动产持有期间未满2年，且符合「非自愿性移转」、「合建分售」、「继承」、「遗赠」条款，就可适用20%的较低税率。房地合一将在2016年元旦上路，奢侈税将同步停止课征。
嘉义巿不动产仲介公会理事长陈文祥表示，房地合一定案前的不确定性已经消失，有助房市交易量回升，预估在2016年新法上路前，议价空间会更有弹性，建议自住客可进场挑选合适物件，晋升有壳族。
东森房屋总部法务协理周秉瀛说，有意卖屋的屋主，在新法实施前，若物件已持有满2年，可免奢侈税，出售时的财产交易所得税，是依现行「财产所得标准」来核课，房屋仍适用房屋评定现值课征（豪宅产品除外），还是有获利空间，应尽量在2015下半年售出。
在2014年1月2日（含）后才取得的物件，因持有未满2年，在房地合一实施后，因奢侈税同步退场，等同房屋取得成本变低，依新税赋规定，有获利才课税，对短期投资客而言，更是售屋好时机。
周秉瀛认为，无论买方或卖方，房地合一的不确定因素已经消失，此时中古屋的议价空间较大，买方应把握购屋时机，卖方的售屋时间也可望缩短。