南京「禁炒令」来了！ 暂停企业购房：房子是用来住的
贯彻「房子是用来住的，不是用来炒的」的精神，南京市房产局13日发布《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，明确订定，全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。据了解，以企业名义购房的情形相当常见，6月份在河西中部楼盘海玥名都的摇号清册中，4977组购房名单里就有70多家企业。
据了解，以企业名义购房，在大陆各地房市已经司空见惯，像是河西中部楼盘海玥名都的摇号清册中，6月份的4977组购房名单里，就有70多家企业在列，从健身中心、加油站、网络科技公司、旅行社、航空公司等各行各业都有。虽然企业买房需一次性付款、契税3％，每年还需要缴纳房产税，未来转让需要缴纳增值税，但这些成本与热点区域上涨幅度相比，都可以忽略不计。
房产局相关人士指出，部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究，2018年企业购买商品住房占比在0.5％以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。
《通知》执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日晚间7时后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；执行范围为全市范围；限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；限制购买的房屋为商品住房。
而在6月底，房市热点城市之一的西安已经先出台「企业禁购」的规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房，目的是为了防止「以企业名义投机炒房」，紧接着，长沙、杭州、上海、深圳等地也相继出台类似规定。
「房子是给人住的，企业购房的目的并不单纯」楼市专家表示，企业购房多数不以居住为根本目的，囤房、炒房、投资成为企业主出手的动因，因此南京市出台「禁炒令」及时且必要，今后楼市调控的「大动作」可能较为罕见，而类似企业禁炒令的「查漏补缺」或许会成为市场调控的主流。