构建房产发展新模式 陆住建部重申：房子不是用来炒的

为防范化解房地产风险，大陆提出加快构建房地产发展新模式。（摘自中新社）

为防范化解房地产风险，大陆提出加快构建房地产发展新模式。大陆住建部部长倪虹23日除表明，要扎实推进城市更新、推动建筑业数位化、绿色化转型升级，他也重申，「房子是用来住的、不是用来炒的」，并要以政府为主满足刚性住房需求，改革完善房地产开发、交易和使用制度。

大陆国新办举行「推动高品质发展」系列主题新闻记者会。倪虹在会上称，指出，截至2023年底，大陆城镇人均住房建筑面积超过40平方公尺；累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，1.5亿多群众喜圆安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。

努力推动城市高品质发展。截至2023年底，大陆城市建成区面积达到6.4万平方公里，常住人口城镇化率达到66.16％，超过9.3亿人生活在城镇。累计改造城镇老旧社区超过25万个，惠及4400多万户、约1.1亿人。

在建筑业发展方面，2023年，大陆建筑业总产值达到31.6兆元（人民币，下同），增加值达到8.6兆元、占大陆国内生产总值的6.8％，吸纳就业超过5000万人。

倪虹强调，构建房地产发展新模式。概括为四个方面：一是在理念上，深刻领会「房子是用来住的、不是用来炒的」定位。二是在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。四是在要素配置上，建立「人、房、地、钱」要素联动新机制。

当前，房地产市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现积极的变化。从大陆城镇化发展进程看，房地产市场还是有很大潜力和空间。只要坚定信心，因城施策，狠抓落实，就能促进房地产市场平稳健康发展。

倪虹还称，未来还要进一步深化城市规画建设治理改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规，坚持「先体检、后更新」，打造宜居、韧性、智慧城市。