案场来人腰斩　建商喊话自住客：最佳赏屋时机到

▲反观特色小品建筑受创幅度较小，今（27）日公开亮相的裕盛建筑团队新案「裕翔织光」就传出销售捷报。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

受到打房氛围影响，近一周台中预售屋市场冷清，大案趋于低调，但来客腰斩也让业界感受到前景不明。不过，有业者表示，观察市场以自住定位的个案，本身就锁定首购、首换族，影响不大，对于销售端来说更反而是好事。

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位于四期重划区内的「裕翔织光」，基地321坪、座落三信公园旁，距离捷运文华高中站仅600公尺，规划31坪大2房、40坪3房格局，共计43户，实价登录已出现每坪68万元成交。

裕翔建设董事长张庚申指出：「团队成立9年推出7案，一路以来都是锁定自住客层，也重视在地换屋需求。」面对此次央行出下重手，张庚申说：「其实刚性需求客群，不会将房地产当成投资商品，2年就要出售，多半是以10～20年的考量，此次限制贷款成数，对我们来说并不影响，反而是好事。」

另外，新锐建商丰宝建设台中首案选择在14期打造欧风建筑「米兰公寓」，该案主打低公设、高坪效的2~3房产品，自开盘以来，该案的成交单价迅速站上7字头，表现超越区域9成以上建案。

「米兰公寓」以精致、质感和限量的产品特色，吸引买家。丰宝建设总经理施栋沥表示：「精品宅的最大特色，即是兼具总价的合理性，也因此户数精简的『米兰公寓』，成为市场上稀有的购屋选择。」

▲目前房地产市场来人来客急冻，甚至先从中古屋传出灾情，对于消费者而言，此时是最佳赏屋时机。（图／记者陈筱惠摄）

代销业者郭泰麟则分析：「目前市场来人来客急冻，甚至先从中古屋传出灾情，过热市场冷却一下是好事，对于消费者而言，此时其实才是最佳赏屋时机，可认真挑选适合坪数、空间格局与生活环境。」

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