打破高雄房市低迷神话 自住客进场好时机
▲高雄房市比去年同期交易量减，但透过精选标的，还是能够找到值得投资的好房。
高雄房市今年1至8月期间交易23,524栋，较去年同期减少7.2%，显示今年房市受到疫情影响，累计交易量一度呈现年减的状态，但因为银行低利率环境带动首购、换屋及置产族群的购屋意愿，近期房市逐渐回温，至8月累计的年增率由负转正，下半年若延续交易热度，全年交易量有望胜过去年。
东森房屋研究中心指出，由于台湾高度稳定的疫情表现，与国外量化宽松政策，造成资金热钱不断流入台湾，高雄亦受益于此条件，未来房价将趋于稳定而量升之趋势，目前来说高雄房市南北区域房价已经悄悄反转，只要自住客抓好时机，选定好的标的物，一样可以轻松成家，找到心中机能好、价格实在，且具上涨潜力的优质好房。
东森房屋盐埕店主任焦韦华表示，因今年疫情影响，许多台商返回置产，而他们较偏好鼓山区的美术馆、农十六等高级豪宅，造成高雄房市「北热南冷」的区域现象；此外，尚须关注的地区是凤山区，因铁路地下化及许多建案等题材，凤山房市也在持续上涨当中。
▲东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，透过精准选择物件，一样可以在看似房市不佳的时机买到好房。
他也指出，消费者除了考虑凤山地区之外，也可以考虑前金、盐埕等地区，本区是高雄开发较早之区域之一，生活机能完善，亦有高雄最在地的美食小吃，结合目前高雄驳二特区与西子湾风景，成为国内外游客到访高雄必访之地，未来结合南高雄亚湾新湾区计划，经贸与观光发展，颇有翻转南高雄之势，以目前来说，南高雄房市相较于北高雄重划区之发展是相对弱势，虽说如此，却是自住置产客入住的好时机，未来亚湾经贸与观光之发展，将带给南高雄房市注入另一波成长动能，长期值得看好，且目前这两区房价尚未受到房市题材拉抬行情，但以自住及机能方便性，也是不错的选择，买房是人生的重大选择，可以不用受到一时行情的推波影响，只要仔细观察，清楚自己的所需，才是买房不败的正道。
▲高雄房市南北发展不一，透由东森房屋的服务，可以找到好的精选物件。
此外，他也提到捷运信义国小、市议会及美丽岛站等周边行情，都有下降的趋势，如果对既有市区有所向往的民众，也可以在此时考虑进场时机，找到以往不易买到的好地段。
最后焦韦华也提出意见，房市行情目前是持续看好，虽然低于去年同期的交易，但是房市热络的大趋势还是不变，房市发展也会逐渐趋向稳定，是自住及置产投资的好时机。
▲找到生活机能好的物件，就可确保房产的价值。