小孩爱乱爬！屋主想装铁窗「社区规约禁止」 律师曝：家有「2种人」例外
▲家里有小朋友，社区却禁止装设铁铝窗怎么办？（示意图／pixabay）
许多家庭喜迎新生儿后，开始会注意家中是否安全，不少人则会装设铁铝窗，避免孩子意外坠落。一名律师就贴文假设，「屋主想装设铁铝窗，但社区规约禁止装设，怎么办」，说社区规约有规定住户不能装铁铝窗，但屋主家中有年幼孩童会到处攀爬，就算想避免危险发生，却不能装设铁铝窗，这时该怎么办？
陈明宗律师在粉丝专页《陈明宗律师 宗诚法律事务所》贴文表示，据公寓大厦管理条例规定，「公寓大厦周围上下及外墙面，如有变更构造、颜色、设置广告物、铁铝窗或其他类似之行为，应受规约或区分所有权人会议决议之限制。」也就是说，住户如果要装设铁铝窗，要遵守社区规约，或经区分所有权人会议决议。
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▲律师指出，家中有2种人的话，就可以装设铁铝窗。（示意图／pixabay）
陈明宗指出，「如果住户未遵守社区规约，或未经区分所有权人会议决议，就自行装设铁铝窗，管理委员可报请主管机关，通知住户于一个月内拆除铁铝窗或回复原状。」期限到了，若屋主还未将房屋回复原状，管委会可迳行拆除铁铝窗，费用则是住户负担。
陈明宗接着说，因为近几年，公寓大楼经常发生「没有装设铁铝窗，导致社区中有年幼子女坠落的意外」，所以公寓大厦管理条例规定，如果公寓大厦住户家中有2种人，分别是「12岁以下儿童」或「65岁以上老人」，屋主为了安全，还是可以在「外墙开口部」、「阳台处」装设「『不妨碍逃生』且『不突出外墙面』之防坠设施」，也就是可以装设铁铝窗。
陈明宗最后补充，如果之后小孩长大了，或长辈不住在家中，屋主还是要拆除铁铝装、回复房屋原状，「否则管理委员会还是可以迳行拆除所装设铁铝窗，所须费用也须由住户负担。」
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