预售屋漏水「想监工遭拒」 屋主问能否解约退款...律师：无法
▲网友第一次买房，发现预售屋窗口下方会漏水。（示意图／取自免费图库Pixabay）
买预售屋发现房子会漏水，该怎么处理？台中一位民众表示，自己买了预售屋，目前完工初验发现窗台会渗水，他不知该如何处理，便上网询问网友「怎么自救、能否退款」？网友回应，不是公布建商，就是自己亲自到现场监工。而后他也亲自询问了律师，律师则表示「只能想办法维修」。
台中一名网友上《mobile01》求助表示，买了预售屋大楼高楼层边间，目前完工初验时，发现窗台下方有渗水，建商跟他说「交屋时一起复验即可」，原PO要求建商拍摄维修施工前中后期的照片，但却遭建商拒绝，并以「尚未交屋工地管制」为由，不让他自行前往查看，对此原PO不知道怎么处理，便想问大家该如何自救？可以解约退还所有款项吗？
见此贴文，网友们表示，既然都发问了，那干脆就公布建商，「公开哪个建案，对方就会来处理了」、「你能做的事情如下:1.请建商修缮、2.去他新案的销售中心前面拉白布条、3.去找消保官寻求法律协助、4.自己花钱修吧」。
另也有网友认为，预售屋施工本来就该自行监工比较放心，「有空自己去看，不要坐着等，把自己当工人，穿普通一点，自己去看施工如何了。建商拍的照片你信？也许是其它户的施工照，你不懂也看不出来，再者，就算重新施工了，也不保证解决问题了，要一再确认，下大雨后去看」，随后原PO则回应，不公布建商名是怕若公布了他们态度会更消极，他也询问过律师，律师表示，无法退款，只能想办法请他们维修好。
此外，还有过来人与原PO分享自己维修窗台的历程与花费，他表示前几年住20楼，同样遇到窗框漏水问题，第一次做了外墙「喷或刷防水材」，框下打防水针，结果没有解决还花了1万元；接着第二次拆掉窗户重做，框外1米刷防水材，花了3万5千元也一样没有解决；最后请蜘蛛人在外墙大面积的从上到下、左到右，全涂防水材花了4万7千元，这样三次的维修过程总共花了近十万块，才顺利解决漏水问题。