买预售屋莫名要给「代收款」？说穿了是杂支 签约前问仔细
一般民众买预售屋最容易忘记会有一笔「代收款」，金额可能约10万元起跳，要是没有预先准备，可是会慌了手脚，「代收款」也有人称为「暂收款」，专家表示，「代收款」其实就是帮买方代办的杂支，项目不一，大致包括税金和规费，大约10万元起跳，如果有疑问，可以请建商说明清楚支付项目。
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有买预售屋的网友在脸书社团《靠北建商》讨论「代收款」，「建商销售人员与客服中心与最后实际要收的代收款为何说的都不一样？从一开始说的18万再到20万，最后实际要收的是25万，我想说我只是买23坪两房，是真有必要收这么多吗？」
Po文钓出不少过来人，网友讨论热烈，「之前我也觉得头期款就是付2成（我还算的很刚好），但实际上会超过（暂收款大概多缴了快20万，差点付不出来」
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，预售屋所谓的「代收款」为买方的一些杂支，项目不一，大致包括契税、印花税、地政士代办费用、相关规费等，粗估约5～8万元，有些还会纳入管理费、水电费等，约再增3～5万元，可以请建商说明清楚支付项目。
▲「代收款」约10万元起跳。（图／记者林裕丰摄）
全国不动产总经理蓝怡婷表示，买房是多数人一辈子最大的一笔支出，除了购屋总价之外，应将其他成本也纳入考量，尤其选择买预售屋的民众，有不少是自备款较不充裕的小资族，可能出现资金抓太紧的状况，计算了签约金、工程款，却往往忽略了，到时候被这些没计算到的隐形支出追着跑，无法交屋只能急着跳脚。
蓝怡婷指出，「代收款」是买预售屋容易忽略的隐形成本，通常在准备交屋时收取，包含契税、印花税等税费，还有地政士代办费、帐管费以及社区管理费，管理费用部分，一般建商暂收约6个月，未来等管理委员会成立之后移交。
除了上述费用，还有硬体设备的天然瓦斯管线费，以上零零总总加起来，「代收款」约10万元起跳，建议消费者购买预售屋时和代销或建商确认交屋前的金额，另外，近年亦有建商标榜免暂收款，由建商自行吸收，购屋前仍应确认是否有未计算到的隐形成本，避免产生纠纷。
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