房地合一税2.0修法在即 赖正镒提醒接连打房无助降低年轻人买房压力

房地合一税2.0修法在即，商总主席赖正镒提醒接连打房无助减轻年轻人买房压力。（本报资料照片）

房地合一税即将排入立法院审议，蓝、绿与财政部各版本蓄势待发，全国商总主席、乡林集团董事长赖正镒今天说，过去财政部前部长王建煊因推动实价课税而下台，如今各政党又要各推房地合一2.0重税版本，卯足全力要压低房价，想让年轻人买得起房，借此讨好选民、拉选票，但打房只能短期抑制房价，且加重税反会转嫁并推升房价，让帮年轻人付款买房的父母亲压力更大，并无助于减轻年轻人买房压力，且伤害更多无辜。

赖正镒说，各政党都想巴结年轻选民，以为这样做就可以把房价打趴，让年轻人买得起房子，但根据不动产投资公会统计，购屋族平均年龄为30至45岁，购买18至45坪，总价约1000至2000万元的房子，这些购屋者中，约七成左右几乎都是父母亲帮忙出钱，如果又通过修法，加重税率，那就是直接加重出钱买房的父母亲长辈的压力，最终只会伤到首购或换屋族群，让他们更买不下手之外，更无助于减轻年轻人的购屋压力。

他语重心长的提出建言，盼政府与立委应该多思考，这一年多来回流企业抢盖厂房，造成土地，建材与工人难寻，价格大涨，建商利润空间也缩减，房价上涨空间并不能完全归咎建商，若再通过房地合一税2.0，将高税期的闭锁年限延长为5年，若加上预售期盖屋需要3年，等于要等8年才能买卖，这就是凌迟房地产业。

赖正镒指出，过去这些年来政府接连推出奢侈税，豪宅税，房地合一税等，已经逼退投资客，房屋土地买卖要课征增值税，又要用房地合一实价课税，「一条牛不可能剥二次皮！」且房地合一税对850万位拥房者而言，简直就是惩罚税。

他表示，房地交易市场这两个月来几乎停顿，建商开始缩手，纷纷放缓今年上半年的推案速度，房市紧缩，业界投诉无门，苦不堪言。若继续下去，靠房产营造业产业链350万人受影响，伤及更多无辜，他也担心会有恶性循环，不利于景气两大火车头「房市」、「股市」，对台湾经济复苏产生负面影响。