台湾人投资海外房产 2015年首度突破千亿！
▲海外房地产成为国人主流投资选择之一。（图／长富国际地产提供）
投资海外房地产已成趋势，根据长富国际地产统计，2015年包括个人及寿险业者，台湾人投资海外不动产总金额，首度突破千亿元大关，且2016年可望再创新高。
受到国内房市不景气、租金报酬率偏低等因素影响，台湾投资人纷纷转往海外布局，2015年总投资规模约500至600亿元，加上几家寿险业者共投资约600亿元，两者相加，总投资额已超过千亿元。
长富国际地产总经理郑哲升认为，影响2016年国人投资海外房地产表现的3大指标，包括大选后政情变化、美元是否持续走强，以及台湾经济情势。
郑哲升分析，2016年美国可能升息，中国大陆为维持温和的经济成长，人民币仍有贬值压力，将导致资金持续回流美国，进而带动亚洲各主要货币跟进走贬。
郑哲升提醒，2016年投资海外房地产，除了考量房价增值潜力、房租投报率，以及税负等条件外，也要留意投资国家的货币汇价波动风险。
长富国际地产统计报告推估，随着金管会开放不动产投资信托REITs可赴海外投资，2016年国人赴投海外投资房地产金额，可望再创新高，总金额1,500亿元左右。