建商售后不理漏水漏不完？ 专家提醒这9家建商要注意
买了房，结果是一场恶梦的开始？有网友在网路上控诉，说住了不到一年的房子竟多处渗水，而建商态度却360度大转变，没有要处理的诚意，让他超傻眼。对此专家表示，买房前工作要做足且要慎选建商，并点名9大建商，要网友多加小心。
买房子是人生中的大事，在高房价、低薪水的现在，大部分人一辈子最多就2次买房的经验，在经验不足且购屋金额又是如此庞大的状况下，更要小心慎选，否则就会变成一场恶梦。
有网友在网路上控诉，说住了不到一年的房子竟多处渗水，因为还在保固内，便要求建商找出问题，没想到建商只派人来涂西力孔，涂到他家像狗啃一样。该名网友说，后来才知道很多住户厕所管路都曾经漏水，于是住户跟管委会联署，要求消保会发文让建商到市政府协商。
协商后，建商表示对大楼管委会所提的要求持保留的态度，要回去请教高层。几天后，该名网友跟建商联络，询问之前建商提出房子窗户的改善方式，何时能够来施做，没想到建商态度竟360度大转变。
「因为你们大楼的管委会现在把事情闹到消保官那边了，我们对你建议的处理方式是特别对你个人，现在我们不愿意帮你用那些方式处理了，就依照其他住户的维修方式跟程序走。」这一番言论让该名网友听了超级傻眼，直呼：「建商变了，怎么会是这样呢？」
▲房市专家Sway。（图／翻摄自Sway房市观测站）
对此，房市专家Sway说，越夯的建商，越爱将本求利，频频偷工减料并且视买家为笨蛋，也不怕你提告或申诉，反正赚的钱早就回本入口袋，你爱告就来告，反正建商有的是时间与律师跟你耗，而所有苦果都由购屋人自行承担。
Sway说，只要有足够的消费者不做功课、凭感觉买屋、只看砍价差就觉得爽，建商就会继续盖烂屋，投资客更是，他们从来不把房屋当房屋，那只是投资的商品，就像你不会研究股票的纸质，只要股票会涨你就会买。
Sway更点出远雄、宝佳、茂德、丰邑、昌益、日胜生、宏泰、宏盛、珑山林这9家建商，他说这几家建商虽然有名但也出了很多事，然而敢买的投资客还是照买不误，买屋前不做功课，买了「啊，原来我买的是这些建商，怎办、怎办？」的自住客也不在少数，更叹：「买屋前不做功课，以后只能找法院；你爱喝顶新的油，以后只能找医院。」
专家则建议，买房前一定实地看屋，若时间允许，最好选择不同时段看屋，如雨天、晚上、下午时段都前去看屋。下雨时可看房屋是否有漏水现象，晚上可由灯光看社区进驻率，下午则可看房屋是否会西晒；二、周三、周五或周末的夜间，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影响作息安宁及生活品质。
而看屋时最好能选择一段完整且充裕的时间进行，然后将看屋时得到的资讯如房价、格局、通风、采光、装潢、建材、社区管理及周遭小环境，如邻居素质、巷宽、街道清洁、宁静度、商店类型、出入份子、停车方便性、风水等，一一记录，并多看几间、多比较，才能了解实际状况。