放弃动辄百万开价 北部建商南下改推1字头首购宅
▲近年北部土地价格水涨船高，市场却买气不再，逼得不少建商只能南下猎地、推案。（图／东森新闻）
近年北部素地难求，土地价格更涨至相对高点，新建案销售成本无形中也被不断垫高，但如今市场已缺少追价买气，让不少过去推案单价动辄破百万的北部建商开始转往中南部猎地，像是远雄、宝佳、丽宝等业者，皆看好首购族刚性需求、在中南部推出「1字头首购宅」，盼借此在不景气中杀出一条血路。
根据住展杂志统计，目前已南下发展的北部建商包含远雄、富邦、欣陆、丽宝、宝佳、冠德、勤美、华固、长虹等，主要着眼于降低成本、分散风险考量，因此打破过去在地经营模式，积极往外扩张版图；由于市场消费族群不同，不少建商皆调整行销策略，开始针对年轻族群规划「低门槛首购宅」。
相较于富邦建设、大陆建设在台中开出6到7字头的豪宅价，丽宝集团选择反其道而行，旗下名轩开发在台中东区的「美好庄园」案，喊出1字头房价、零工程结构款，企图抢攻首购市场；远雄则针对产业园区周边推出1字头首购宅，像是清水区的「远雄之星」造镇计划、高铁嘉义太保站附近的「远雄国宝」、高铁嘉义站旁600公尺的「远雄国宝」、台中港特定区市镇中心内的「远雄之星二期」。
此外，宝佳机构在北屯新光特区推出的「胜美诚」 案，也开出每坪19到21万价格，由于正对单元13重划区，距74号线太原匝道车程仅1分钟左右，加上周边有树德、树孝、中山等三大生活商圈加持，也因此吸引不少首购、换屋族询问。