不动产标售市场夯 1至8月标出金额突破420亿元
▲根据永庆资产管理统计，今年1至8月不动产标售案场次22场，标出总金额高达420亿元以上。
无惧外在环境干扰、国内政策打房等影响，今年不动产标售成绩表现亮眼，根据永庆资产管理统计，今年1至8月不动产标售案场次共计22场，其中有12场皆有案件标出，标脱率超过5成，标出总金额高达420亿元以上。
由于寿险业抢标商办、建商持续猎地，在房市不景气中开启一波新的买盘，其中金额最大的2件50亿元以上案件皆由寿险业标下，包括南山人寿以268.88亿元标得「世贸二馆地上权土地」、以及国泰人寿以72.56亿元标得「三商美邦宏远大楼」。永庆资产管理协理黄增福认为，标售成交的最大关键就在于地段、投资价值及产品可塑性。
黄增福表示，这些成交的标售案多位于市区的精华地段，订价策略合理，未来开发价值高或投报率可达一定水准，因此皆能顺利标出，而流标的5件土地有3笔是在台中市，2件是台北市工业区土地，另一件未标出商办案则是元大资产的3栋商办因采联合标售、有2栋空置较高而导致流标。
黄增福进一步指出，全球市场投资环境欠佳，低利环境加上旺盛资金待活化，寿险业、资产大户积极买进具租金收益的不动产，稳赚投报率、抗通膨、等待未来增值获利，因此好的标售产品也常有创高价标出机会。
分析标售市场窜红原因 ，黄增福表示，不动产买卖采取标售处理，最大效益就是可借由大量曝光，快速吸引媒体、投资人士的注意，只要有好的案源释出，往往能带来更多买家竞标抢案，而标出价格也能成为区域行情的指标，因此有愈来愈多的卖方委托商仲业者来代为标售。永庆资产管理今日(8/28)举办的「华尔街之心」标售说明会就吸引了30多组买家参加，现场反应相当热烈，并有多组投资人积极洽询及进行评估，20余组标单现场领取一空，市场热度可见一般。
黄增福指出，南京东路三段优质商办「华尔街之心4楼整层」标售案，为南京东路上少有10年内钢骨造新办公大楼，本案预定于9月12日开标，建物面积约209坪，外加2个坡道平面车位及3个机械车位，标售底价1亿7,604万元。