总金额逾115亿 9场不动产标售案3月启动
▲标售市场旺，寿险业投资若解禁，可望带动商用不动产买气。(图／资料照片)
据永庆房产集团统计，光是2013年3月就有9场不动产标售案，底标金额总计逾115亿元，其中以公有土地的地上权标售为大宗。永庆资产管理协理黄增福表示，第4波陆资松绑进入最后审查阶段，寿险业不动产禁买令也可望在3月解除，国内外资金的挹注，可望为标售市场激起更多买气。
3月的地上权案产品相当多元，除一般住宅开发案外，也有都更案征求实施者，以及适合旅馆或商场开发的收益型不动产，且地点多位于台北市精华地段。黄增福指出，不仅寿险业、建商、旅馆及百货等业者兴趣浓厚，甚至传出陆资、外资也可能进场投标的消息。
黄增福预测，寿险业投资若解禁，可望带动大型标售案及商用不动产买气，各产品回归区域表现，北部交易量将明显增加，价格倾向维持目前水准，中南部的优质标的则因企业扩点需求及价格优势，应会逐渐受到寿险业、自用型法人等买方的青睐。