《传产》新光一号REITs标售案5月底登场 总底价297亿

新光一号信托财产的全部不动产包括新光中山大楼部分楼层、新光国际商业大楼部分楼层及台证金融大楼部分楼层、台南新光三越百货大楼全栋、新光天母杰仕堡大楼全栋及新光信义华厦部分楼层等六栋标的，标的所处位置精华，物件管理良好，具备稳定租约，多个标的更具备都更重建效益，为今年商用不动产市场最受瞩目案件。

第一太平戴维斯本次负责办理新光中山大楼部分楼层、新光国际商业大楼部分楼层及台证金融大楼部分楼层，三栋办公大楼皆位于台北市中心金融商业核心，企业多元群聚，交通便利，是国内外企业办公室选址热门区域，周遭办公大楼的出租率长期达到九成以上。

第一太平戴维斯副总经理陈逸鸿表示，新光一号所释出的3栋办公标的，不管是从座落区位、大楼管理品质、面积规模或是标售底价，都是近年台北市市中心少数的优质投资机会。台北市市中心近几年没有大面积辨公室释出销售，即使有也是以整栋商办销售为主，对于有自用需求的企业来说，选择相当有限。

世邦魏理仕本次负责办理标售的新光天母杰仕堡大楼、台南新光三越百货大楼以及新光信义华厦部分楼层等三个标的。

「新光天母杰仕堡大楼」位于天母商圈，为台北市知名的商务住宅，邻近台北美国学校与日侨学校，整栋包含低楼层商场，五层楼以上为商务住宅，全栋建物面积约16,075.18坪，基地面积约1,641.67坪，全栋使用率高，商场出租率更达约95%，标售底价约114亿5,061万元，换算住宅单价每坪82万元，价格相当具有吸引力。