泰丰中坜旧厂土地标售案启动 底价95亿

泰丰今天公告董事会通过，与不动产投资顾问公司戴德梁行台湾分公司签定委任合约，委托办理公开标售旗下子公司泰诚开发及荣诚开发名下的中坜厂土地及建物。泰丰并同步公布标售底价为95亿元。

泰丰中坜旧厂两块土地，包括子公司泰诚旗下的住宅地约2.69万坪，以及另一家子公司泰鑫拥有的工商综合区土地约1.72万坪。原本外界普遍估算两块地合计价格上看百亿元，惟15日泰丰公告，光是其中的住宅地，售标低价就直接开出95亿元，实际成交金额更有机会冲破百亿元大关，价值比原本市场预期还要高。

另一块由泰鑫持有的工商综合区土地，也预计会在稍后启动标售。

泰丰主管表示，15日签约后，将正式委托戴德梁行办理后续公开招标程序及相关事宜，但公司未说明进一步的时间表，外界推测公开标售时间可能落在5、6月。

如果顺利，泰丰中坜厂标售的处分利益将会在今年入帐，除了泰丰本身将吞下业外大补丸，目前南港持有泰丰超过三成，为最大单一股东，南港今年业外也可望跟着大进补。

泰丰中坜旧厂土地出售案一路备受瞩目，已故的南港轮胎荣誉董事林学圃，当初就是看中相关土地价值，对泰丰发动经营权之争，经过激战，由林学圃领军的市场派成功击退公司派，去年拿下泰丰经营权。

不过市场派合力拿下泰丰经营权后，却又引发内哄，市场派部分人马希望加快土地出售，尽快获利了结；但擅长资产开发的林学圃，倾向保留土地自行开发，以复制南港世界明珠案的胜利方程式，使泰丰土地出售案一波三折。不过随着林学圃去年底骤逝，泰丰土地出售案转趋单纯，15日正式启动标售作业。