泰丰中坜旧厂土地开发 9月有解

泰丰中坜旧厂土地动向持续受到关注，其中子公司泰诚持有的住宅案土地，面积2.69万坪，3月中启动标售，开出95亿元的高底价，但6月初开标后流标。

房仲业界分析，泰丰中坜厂占有地利之便，深具开发潜力，6月标售流标，除了价格因素，更大因素在于该土地尚未完成重划，必须赶在今年9月24日前，取得桃园市地重划作业核定函，才可享有相关土地重划优惠奖励，一旦逾期未取得核定函，该笔土地将被打回原本的工业用地，届时土地价值、开发成本、财务试算通通得重来，为该案最大的风险与变数。

流标后，泰丰快马加鞭展开重划作业申请。泰丰主管表示，目前公听会已完成，计划书也已经送审，公司该做的都已经做了，就等待桃园市府最后决定，整个重划申请只剩下最后一哩路。如果能顺利通过，等于拿到门票，接下来公司会进行下一步规划。

而泰丰已提前暖身，上周代子公司泰诚公告，董事会决议分割泰诚的「土地开发部事业」，予新设公司福诚开发，主要是为了配合未来重划过程中土地所有权的移转作业，以利重划作业能顺利运作。

由于国扬集团总裁侯西峰家族已入股泰丰最大股东南港轮胎，而国扬集团最擅长就是资产开发，引发泰丰中坜旧厂土地可能转向自行开发的外界联想。对此，吕新义表示，到底是重启标售或自行开发？高层会去做规划，现在一切言之过早，总之不会辜负股东期待。

至于轮胎本业方面，持续受到美国商务部对台湾在内的亚洲四国轮胎进口，课征反倾销税影响，泰丰刚公布半年报，创下连六季亏损，不过，上半年税后净损3.15亿元，比起去年同期净损14.15亿元，亏损缩减77.7％，损益表现持续改善中，换算上半年每股净损0.69元。