台中火车站1.39万坪商场标售　总底价17亿元创2年来新高

▲台中火车站商圈1.39万坪商场将进行公开标售，总底价高达17亿元。（图／第一太平戴维斯提供，下同）记者叶佳华／台北报导

台中市为中台湾零售市场的核心，服务范围涵盖中彰投消费人口，近期台中火车站商圈周边释出大宗商场公开标售，建物总面积达1万3922坪，总底价高达17亿元，这是自2016年改装中的李方艾美酒店以24.6亿元易手之后，为台中最大笔的商用不动产交易案。

第一太平戴维斯表示，台中市为中台湾零售市场的核心，百货商场的营业额表现亮眼，新光三越台中店与台中大远百分别以年营业额175亿元与129亿元，各自囊括集团2017年店王。

另外，广大的消费人口也吸引多家大型投资者投入台中百货零售市场，像是日本三井集团斥资25亿元，选定台中港地区打造集团在台第二个outlet；ATT 4 Fun早于2014年即斥资20.69亿元于台中乌日购入1.5万坪土地，计划于今（2018）年上半年启动台中乌日店开发案，总投资金额上看百亿。

不仅如此，国内寿险机构对于台中百货市场也充满信心，富邦人寿在2014年以27.5亿元购买新时代购物中心的半数持股，南山人寿则携手秀泰集团，斥资20亿元打造秀泰广场站前店。

第一太平戴维斯副总经理卢映婕表示，目前台中车站周边不仅有大鲁阁新时代购物中心与新开幕的秀泰广场站前店，李方酒店管理集团更投资80亿元，在原金沙百货旧址设立五星级李方艾美酒店，另外，在地建商也看好该区前景，4月初国防部释出多笔位于台中车站西侧地区的土地进行标售，总标售金额达22.9亿元，多家建商积极抢标，包括惠宇建设、总太营造及惠荪开发皆有收获。

卢映婕指出，此次标售物件位于台中火车站商圈精华商场，总底价17亿元，未来可规划作为商场、电影院及旅馆等商业使用。其标售方式将采用「全部楼层合并出售」与「部分楼层合并出售」的并行方式，最低标售门槛仅3.5亿元，预计将会吸引有意扩大布局台中车站商圈的投资人积极评估。