永和不起眼停车场每坪263万元 创年度高价
▲新北市最贵土地交易位在永和闹区。（图／翻摄google maps）
统计新北市土地买卖，2020年最贵土地交易位在永和的闹区，16.69坪土地以4390万元售出、单价263万元。据查，买家是大佳国际开发，土地目前为停车场使用。据了解，该笔土地是被分批买进，统合后应会推新建案，以附近房价每坪约65万元来看，还是有获利空间。
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实价登录揭露，永和的水源段33地号土地在2020年8月交易，面积16.69坪，总价4390万元，每坪土地263万元，经查誊本，买家是大佳国际开发股份有限公司。
该土地位在永和闹区，靠近永和乐华夜市，周边商家林立、居住密度高，虽然恰巧在捷运顶溪站与永安市场站中间，但是离这2站都不近，需要10分钟以上的步行距离，不过邻近永和路，该路段公车路线多，且沿永和路过中正桥即为台北市，交通便利。
▲最贵土地当成停车场使用。（图／翻摄google maps）
目前土地当成停车场使用，旁边都是住宅大楼，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，缔造高单价的水源段33地号土地，整块土地面积约22.3坪，分别于去年6月、8月被买家分两次买进，2笔交易合计总价5250万，价格属区段高档。
张旭岚分析，由于该笔土地为分批购入，因此可能为业者逐步整合土地，以便将来推案之用。目前当地新案开价皆达65万元以上，所以即便业者以高价收购土地，在房价表现不俗的情况下，未来依旧推案存在获利空间，且永和区土地资源稀少，往后转手亦有增值效益可期。
▲缔造高单价的水源段33地号土地，整块土地面积约22.3坪。（图／业者提供）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，当地位于乐华夜市、永安市场等生活圈，机能相当方便，若具不错开发价值的土地，单坪行情来到一两百万并不为过。
陈炳辰进一步说明，机能不错的位置被作为停车场使用，之后遭高价收购全台多有先例，像是位于台中市草悟道、邻近天空树与大恒豪宅的一处大型停车场也曾以2.9亿元被建商买下，换算土地单价来到90.7万元，也是区域高点，将开发成39～45坪的高价宅案。
陈炳辰说：「永和此处是相当热闹的生活圈，不论是有意开发成新建案，或是先购买土地作为他用再作打算，购置动机都合理，目前不少旧屋、土地都传出咋舌高价，不动产市场欣欣向荣之姿可见一斑。」
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