惊！屏东医生入手台中十大豪宅 每坪单价跌破60万行情
台中单元二的豪宅「陆府植森」为台中前十大豪宅，单平均价六字头，现在却传去年顶楼户交易跌破六字头。对此台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该笔交易为该社区第二高价，其特别注记为毛胚屋的关系，誊本资料显示买方为居住在屏东的杨姓医师。
台中单元二的豪宅「陆府植森」主打原生山林情境、拥有大片绿覆面，如同生活在公园当中，又因紧邻七期精华地段，以及低容积率、建蔽率及高绿覆性，去年首次挤入台中前十大豪宅排行，名列第9名。
该案位于南屯区市政南一路段，基地面积为1043坪，总户数73户，规划坪数为63、68坪，为3房型或3加1房型物件，为地上21楼、地下3层楼建筑。
内政部公布最新实价资讯，去年才完工交屋台中市单元二豪宅「陆府植森」，顶楼户以总价5500万元交易，总坪数约122坪大，扣除车位单价为57.7万，为19、20楼中楼户，跌破单坪六字头水位。对此台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该笔交易为该社区第二高价，其特别注记为毛胚屋的关系，誊本资料显示买方为居住在屏东的杨姓医师。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，「陆府植森」豪宅紧邻台中蛋黄区七期的单元二重划区，被视为绿色新七期，先前时程容积奖励吸引建商抢地开发，也因为绿覆盖率、低密度开发等特色，生活饮食、采买机能上较依赖其他对外联络交通。
他表示，该社区总户数72户，强调绿建筑，以标准豪宅规格打造，观察社区预售平均行情落在50万，此次揭露顶露户未达六字头水准，可能与该户为毛胚屋因素，且座向为黎明国小景观，相较另一面向七期新市政中心夜景逊色，算是特殊个案，但未来仍有机会再见六字头。
陈炳辰指出，「陆府植森」豪宅结合环保、自然、慢活的绿建筑，吸引金字塔顶端客群，不少豪宅更以此号召，像是标榜一户18亿台北市信义区的超豪宅陶朱隐园，同样打造出垂直森林，不过由于台湾有台风气候因素，植栽设计则多有后续清扫问题。