北客「央行重手前」1.8亿买七期豪宅　每坪105万创台中新天价

▲七期「联聚瑞和大厦」9月来自台北的富豪无贷款砸下1.8亿元，拆算单价105万元创下新天价。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

隐形富豪众多出手也是迅雷不及掩耳，据实登揭露，台中七期首个突破百万元单价的豪宅出炉，北部豪客9月初无贷款买进「联聚瑞和大厦」中楼层交易总价1.8亿元，根据实登揭露单价每坪94.6万元，但实际上拆算车位后，该户别单价超过105万元，创下台中史上头一遭。

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台中首个百万元单价建案出炉，据实登揭露，北部自然人豪客9月初无贷款买进「联聚瑞和大厦」中楼层交易总价1.8亿元，总坪数191.31坪，含3车位，实价登录揭露含车单价每坪94.6万元，但实际上拆算车位单价后，该户别单价超过105万元，缔造了台中七期房价新历史。

「联聚瑞和大厦」位于市政北七路，身为台中豪宅一哥，过去也曾出现2层楼包层由同家族购买，购屋总价高达5.855亿元，8 字头当时也突破7期毛胚屋的单价纪录。

此次，再出现百万元单价交易，台湾房屋七期单元特许加盟店店东陈裕方指出：「『联聚瑞和大厦』为七期秋红谷首排的景观社区，且该社区为中台湾最高的住宅大楼，对层峰买家而言极具象征性，加上建商在台中颇负盛名，因而缔造百万身价。」

另据实登揭露，位于七期、拥有黄金门牌的豪宅社区「宝玺天睿」在7月高楼层成交一户1.57亿元物件，总坪数达200坪，拆算车位单价88万元，也创下该社区新高。经查，出手的台中在地富豪早年经营批发买卖，后就转为不动产、有价证券的投资，七期资深房仲谢儿政说：「『宝玺天睿』虽然不是角地，但格局上以Z字形规划，拥有四面采光，但私密性也高，成为富豪心头好。」

▲另一间豪宅社区「宝玺天睿」在7月高楼层成交一户1.57亿元。（图／记者陈筱惠摄）

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析：「近期七期周边大坪数豪宅，成交单价约落在7字头价位，此户由于属高楼层交易，且有邻近公园大片绿地的景观优势，同时依据实价登录揭露，两户备注包含进口厨具、电器等设备，品牌力加持也因此让买方愿以较高价位成交。」

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