七期百坪豪宅每坪38万法拍流标　现场见神秘代标客引热议

▲「惠宇天青」5楼户法拍开标，即便单价仅38.5万元，仍无人投标，流标收场。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

法拍市场也看总价，继日前七期小豪宅「市政101」标出贴近市价的50万元单价，再接棒的「惠宇天青」，即便单价仅38.5万元，却意外流标收场。

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位于七期市政北一路、就在台中市议会旁的豪宅「惠宇天青」5楼户，总坪数123.89坪、含2平面车位，因清偿债务强制执行事件，以总价4772万元进入法拍市场。

▲「惠宇天青」超过4000万元的法拍件，仍受高总价管制，能贷款最高4成，成为流标主因。（图／记者陈筱惠摄）

法拍业者相当唏嘘，由于日前低总价小豪宅引起10组人马抢标，但同样是七期豪宅，也因单价更是甜甜价，却无人出手，业者表示：「仍是总价阻碍，超过4000万元的法拍件，仍受高总价管制，能贷款最高也仅4成，成为流标主因。」

不过，当日法拍现场却出现一位神秘代标客，据了解，服务对象为过去实力背景相当雄厚的「赚哥」，不仅过去曾任市议员，更有法律背景，知情人士表示：「赚哥大多在做土地整合开发，像是大面积的三合院或祭祀公业土地，也借此获利不下千万元。」

不过是否看准七期豪宅法拍甜甜价，代理人并未出手因此不得而知。

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