台中科博草悟道房市行情 每坪站上60万大关

草悟道与科博馆绿廊环境，人文艺术气息浓厚，近年渐形成富豪聚落。（卢金足摄）

富邦「天空树」由普立兹克奖建筑大师伊东豊雄设计，社区坐拥生态湖泊、大树及环湖步道等近2000坪私人花园。（卢金足摄）

台中市一向被视为豪宅密度最高的七期新市政特品，在土地开发渐饱和后，坐拥科博馆、草悟道及美术园道的西区，近来在豪宅版图也大出锋头。富邦建设打造的「天空树」、由巨建设力作「大恒」、忠泰建设从北部插旗台中的地标建案「老佛爷」等品牌豪宅相继抢进，房市行情站上每坪60万元，也是当前台中的豪宅热区。

台中市西区百货、商圈机能发展成熟，且串联有草悟道、美术园道、勤美术园道、经国园道等，绿带绵延数公里，尤其是科博馆与国美馆周边绿廊环境人文艺术气息浓厚，近年渐形成 富豪聚落。

在科博草悟道特区推案的还包括上市建商顺天建设在科博馆生活圈推出的「顺天科博」，与日本第一大空污防制设备制造商TORNEX合作，打造全天候隔离净化PM2.5住宅大楼，步行可达科博馆，周围文教休闲气氛浓厚，广受市场青睐。

新成屋则有上市建商乡林建设兴建的「美术馆」，位在草悟道首排豪宅，「乡林美术馆」 由乡林建设集团董事长赖正镒花廿年时间整合土地，总户数仅有18户，市场买气热。

住商不动产七期南屯店协理张峰硕指出，房市走向自住当道，豪宅所在地段周边环境、机能是否满足日常所需，渐成顶级客购屋时的重要考量；不少高资产族群豪宅置产是为退休生活打算，因此综合个案条件来评估适居与否，更是顶级客挑选物件时最不容忽视的一大环节。

台中市西区百货、商圈机能发展成熟，且串联有草悟道、美术园道、勤美术园道、经国园道等，绿带绵延数公里，尤其是科博馆与国美馆周边绿廊环境人文艺术气息浓厚，原本就是台中富豪首选聚落。

国美馆特区富邦「天空树」、由巨「大恒」陆续交屋，每坪成交均价突破6字头，成功为西区房市镀金；今年名宅推手忠泰建设于科博草悟特区主打「全球唯一、时尚大帝卡尔拉格斐订制住宅」的「老佛爷」开案，吸引台北、台中顶级客层瞩目。

此外，明年还有勤美集团旗下璞真建设的百亿大案「勤美之森」将进场，都更加深巩固「西区」当仁不让的富豪特区地位。

富邦「天空树」全栋由普立兹克奖建筑大师伊东豊雄设计，社区规画大型生态湖泊、数百棵大树以及环湖步道等近2000坪私人花园，强调建蔽率仅17％。

据实价登录显示，富邦「天空树」建案，其中7月以单户1亿7077万元创下台中近一年豪宅交易总价新高。由巨「大恒」4月以每坪约74.7万元，写下今年单户单价新高，再次推升西区一波豪宅热潮。

位在台湾大道与馆前路口，由北部豪宅建商忠泰建设推出的「老佛爷」，以融合法式古典与现代的顶级时尚住居，颠覆台中惯有的豪宅表情，很快在名人圈里，树立「科博草悟特区」头号指标地位。

「老佛爷」为忠泰建设携手Chanel香奈儿、FENDI芬迪创意总监卡尔拉格斐与地主领航集团合作打造，全栋从建筑外观、内部公设、家具选品、甚至建材物料等皆由国际大师操刀设计，是西区最具指标的国际豪宅预售案。