桥科加持！楠梓3大房市热区 最低每坪15万可入手
▲高雄大学是楠梓房市热区，新建案开价普遍站上2字头。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄的楠梓区近年一直是首购的热区，不论新建案或中古屋的成交表现都很亮眼，尤其近年有桥科议题加持，更让楠梓区的房市加值，3大房市热区的新建案的成交价已逼近2字头，屋龄20年的中古屋则是最便宜每坪15万元可以入手。
楠梓区是县市合并前原高雄市最北边的行政区，近年因为高雄的人口往北移动，市中心区段移转到鼓山、左营区，楠梓区反而变成紧邻市中心的区段，人口在近10年更是呈现正成长，也因此成为首购的房市热区。更特别的是，高雄捷运红线在楠梓区就有世运、油厂国小、楠梓加工区、后劲及都会公园等5站，是高雄捷运站数量最多的行政区，同时也有中山高行经，交通便利性佳。
此外，原本的楠梓加工区已改名为楠梓科学产业园区，有不少大厂商如日月光进驻，提供相当多工作机会，加上近年高雄市长陈其迈力推的桥头科学园区也在附近，住宅需求也因此提高不少。
永庆不动产楠梓德贤德惠加盟店店东黄俊宏表示，楠梓区有3大房市热区，分别是高大特区、24期重划区，以及土库重划区，都属于首购的区段，房价比起邻近的左营区每坪便宜近10万元，因此除了在地的民众购屋之外，也有不少从市区过来的首购客户，看中楠梓亲民的房价而移居。
楠梓区新建案最集中的区段就是高雄大学特定区，黄俊宏表示，目前高大特区新建案数量仍多，中古屋的屋龄也普遍在10年内，新案开价都已站上2字头，成交价则逼近每坪20万元，若是2房附装潢的物件单价较高，很可能突破20万元，但若是4房产品因为总价带较高，单价则相对较低。
而土库重划区则是新旧建物混杂的区段，附近因为有家乐福新楠店、也靠近中山高楠梓交流道，生活机能便利，平均房价每坪17~19万元。而24期重划区就是德贤商圈，是开发较早的区段，黄俊宏指出，该区段有约60栋中古大楼，紧邻楠梓科技产业园区，屋龄约在20年上下，由于公设比低、室内坪数较实在，因此只要经过整理的物件接受度皆高，房价每坪15~17万元。
▲永庆不动产楠梓德贤德惠加盟店外观。（图／永庆不动产楠梓德贤德惠加盟店提供）