影／买咖啡免「出国」！小港第一家星巴克街边店将开 百坪空间估月租仅5位数
星巴克积极展店，特别是具备「得来速」车道的路边店愈开愈多，高雄小港近期内也将开出第一家路边店，位置就在南小港最热闹的汉民商圈。房仲业者指出，星巴克的进驻，可望吸引其他大型连锁商家也进驻小港，对于提升商圈价值帮助大。
▲小港区第1家星巴克路边店近期将开幕，可望带动商圈价值。（图／记者陈建宇摄）
知名连锁咖啡品牌星巴克近期将在高雄小港展店，这是小港第2家星巴克，也是小港第1家星巴克路边店。信义房屋五甲店店长林思玮表示，该店之所以受瞩目，是因为过去小港唯一1家星巴克位于小港机场内，对当地民众来说要买咖啡还要进机场非常不方便，因此当星巴克将在小港开路边店时，许多网友纷纷叫好。
▲汉民商圈是南小港最热闹的区段，店家非常多。（图／记者陈建宇摄）
该店的位置在宏平路、龙华街口，属于南小港最热闹的汉民商圈，住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，汉民商圈主要范围包括汉民路、金府路、康庄路及宏平路等路段，店家多且密集，食衣住行育乐等生活机能都可以满足，商圈内还有小港医院，是非常成熟的商圈。
该地属于租地自建，实际查询实价登录的土地出租资料，也未查到该店承租的资讯，不过根据土地誊本资料，该地面积为149.79坪，而以周边差不多大小的店面租金推估，租金应在3~5万元。
而星巴克路边店的进驻也为该商圈继续加值，丁晋伟指出，星巴克是国际知名的指标品牌，进驻小港可望带动其他大型连锁品牌也在小港设点，尤其汉民商圈是小港一级商圈，周边还有少康营区改建的小港森林公园及89期重划区，未来发展性相当高。
而汉民商圈的房价也逐步垫高，商圈内因为可用土地较少，因此新推建案不多，丁晋伟指出，该区段新大楼房价每坪约17~20万元，仍属于首购产品，中古屋则因屋龄不同而有差异，综合来看房价每坪10~14万元就能买到。